같은 월세 연체 사건이라도 어떤 분은 두 달 만에 점유를 회수하고, 어떤 분은 반년 넘게 끌려다닙니다. 차이는 세입자의 대응 태도, 증거 정리 상태, 그리고 절차를 어떤 순서로 밟느냐에서 갈립니다. 내용증명을 제대로 보내지 않은 채 곧장 소송으로 가면 재판부에서 사실관계를 다시 확인해야 하고, 점유이전금지가처분을 빼먹으면 판결을 받고도 집행이 무력화될 수 있습니다.

"두세 달 월세가 밀렸으니 바로 문을 잠그면 되지 않나요?" 라는 질문이 정말 많습니다. 그러나 임대인이 임의로 문을 잠그거나 짐을 빼는 행위는 형사 문제가 될 수 있습니다. 아무리 정당해 보여도 반드시 법원의 판결과 집행관의 절차를 거쳐야 합니다. 월세세입자내보내기기간이 다소 길게 느껴지더라도, 정해진 길을 따라 가는 것이 결과적으로 가장 빠르고 안전합니다.

법도 명도소송센터의 경우 명도소송 변호사 선임료는 200만원부터 시작합니다. 선임 시 점유이전금지가처분과 내용증명은 별도 비용 없이 함께 진행됩니다. 내용증명만 단독으로 의뢰하는 경우에는 20만원이며, 부동산인도 강제집행은 별도 계약입니다. 법원에 납부하는 인지·송달료·열쇠수리공·우편료 등 실비용은 사건에 따라 모두 합쳐 대략 50만원에서 100만원 정도가 일반적입니다. 사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있어, 무료 전화상담에서 투명하게 안내드립니다.

『명도소송 매뉴얼』의 저자 엄정숙 변호사가 의뢰인의 사건을 직접 진행합니다. 부동산 전문·민사 전문 변호사로 등록되어 있으며, MBC·KBS·SBS·YTN 등 주요 언론에 부동산 분쟁 전문가로 출연한 이력이 있습니다. 방문 없이 전화만으로 선임 절차가 가능하고, 전국 어디서든 의뢰가 가능합니다.