임대인과 임차인의 성명, 주소, 임대차 목적물의 소재지를 등기부 그대로 기재합니다. 한 글자라도 어긋나면 송달 자체가 문제될 수 있습니다.

연체 시작 월, 누적 금액, 미납 횟수를 표 형태로 정리합니다. 막연한 표현 대신 숫자로 적어야 분쟁 시 다툼의 여지가 줄어듭니다.

3기 이상 차임 연체 시 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다. 월세미납내용증명에는 이 해지 의사를 분명히 담아야 합니다.

언제까지 미납분을 정산하고 건물을 인도해 달라는 구체적 기한을 적습니다. 이 기한이 도과하면 명도소송 절차로 자연스럽게 이어집니다.

임차인이 제3자에게 점유를 넘기지 못하도록 막는 절차입니다. 명도소송과 거의 동시에 진행하는 것이 일반적입니다.

법원에 건물 인도를 청구하는 소송을 제기합니다. 월세미납내용증명이 핵심 증거 자료로 활용됩니다.

승소 판결 후에도 임차인이 자진 인도하지 않으면, 법원 소속 집행관이 직접 짐을 강제로 반출하는 강제집행으로 마무리됩니다. 신청부터 본 집행까지는 통상 약 3개월이 소요됩니다.