명도소송 소요 기간, 얼마나 걸리나? 단계별 흐름과 현실적인 단축 포인트
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명도소송 소요 기간, 얼마나 걸리나? 단계별 흐름과 현실적인 단축 포인트
임대차기간 만료·월세 연체·무단점유로 점유 회수가 시급할 때, 진행 흐름과 걸림돌을 한 번에 정리했습니다.
명도소송 소요 기간은 사안의 복잡도, 송달 상태, 법원 기일 간격, 상대방 태도에 따라 달라집니다. 일반적으로는 준비 → 가처분 → 소 제기 → 판결 → 집행의 순서로 진행되며, 각 단계의 대기·조정 여부가 전체 시간을 좌우합니다. 절차 초기에 방향을 명확히 잡고, 필요 서류를 신속하게 정비하면 체감 기간을 줄일 수 있습니다.
- 계약 만료·연체·무단점유 등 종료 사유가 명확할수록 일정이 단순화됩니다.
- 송달 지연, 기일 연기, 항변 범위에 따라 기간이 늘어날 수 있습니다.
- 사건 초기에 증거·사실 관계를 정리하면 전체 속도를 높일 수 있습니다.
요약 체크
- 내용증명 통지로 분쟁 사실·요지 정리
- 점유이전금지가처분으로 점유 이전 차단 시도
- 소 제기 후 최초 기일 대비 자료 정리
- 판결 후 부동산 인도 집행 준비
사전 준비 — 임대차계약서, 연체 내역, 인도 요구 이력 등 핵심 자료를 정리합니다. 주소·등기·점유자 정보를 정확히 파악해 송달이 지연되지 않도록 하는 것이 중요합니다.
내용증명 발송 — 해지·인도 요구를 명확히 기록합니다. 회신 여부와 관계없이 이후 절차의 기준점이 되며, 통상 빠른 준비가 전체 일정을 앞당깁니다.
점유이전금지가처분 — 점유 이전을 차단해 분쟁을 고착화하지 않도록 시도합니다. 사건 성격과 법원 사정에 따라 결정 시점이 달라질 수 있으며, 초기에 자료가 충실할수록 진행이 수월합니다.
소 제기 및 변론 — 첫 기일까지는 준비서면·증거 제출을 정리하고, 핵심 쟁점을 단순화할수록 심리 일정이 압축됩니다. 상대방 항변 범위에 따라 추가 기일이 잡힐 수 있습니다.
판결 및 강제집행 — 선고 후 확정 절차, 집행문 부여, 일정 협의 등을 거칩니다. 현장 상황(비품, 출입, 열쇠 인수 등)에 대비한 체크리스트가 있으면 불필요한 재방문을 줄일 수 있습니다.
- 사실관계 압축 — 임대차 종료 사유, 인도 요구 경위, 점유 상태를 한 장 요약으로 정리합니다. 불필요한 쟁점을 줄이면 기일이 단축되는 경향이 있습니다.
- 송달 지연 예방 — 점유자 실제 수령 가능 주소·연락처 확인, 회사·상호 변경 여부 점검 등 기본 확인으로 되돌아오는 우편을 최소화합니다.
- 증거 선별 — 핵심 주장과 직접 연결되는 자료부터 번호를 붙여 제출합니다. 자료 과다는 심리 효율을 낮출 수 있습니다.
- 현장 집행 준비 — 강제집행 단계에는 출입·열쇠·보관·폐기 등 체크리스트를 사전 확보하면 일정 충돌을 줄일 수 있습니다.
서비스 범위는 명도 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 소 제기 → 판결 후 부동산 인도 집행 준비까지 전 과정 지원입니다(집행은 별도 선임). 사건 난이도·증거 상태에 따라 전략과 일정이 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내합니다.
예시 비용은 변호사 선임료 200만원부터(케이스별 상이). 선임 시 점유이전금지가처분 수임료 0원, 내용증명 0원 적용 가능. 내용증명만 의뢰 시 20만원. 부동산인도강제집행은 별도 계약입니다.
선임 절차 ① 1차 상담·서류 준비 → ② 심층 상담 → ③ 선임 계약 → ④ 소송 진행(전화만으로도 가능)
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