기간을 좌우하는 핵심 변수부터 점검하세요

같은 명도소송이라도 소요시간은 상황에 따라 다릅니다. 임대차 종료 사유가 명확한지, 계약서·해지통보·연체 내역 등 자료 준비가 되어있는지, 상대방의 송달 가능성, 인도명령으로 갈지 본안 소송으로 갈지, 그리고 마지막 단계인 강제집행 필요 여부가 전체 일정을 결정합니다. 준비가 충분하고 주소지 확인이 정확하면 전체 흐름이 짧아지고, 반대로 공시송달이 필요하거나 점유자가 교체되는 등 변수가 생기면 길어질 수 있습니다.

단계별 일반적 흐름과 체감 소요

실제 사건에서는 준비 → 보전처분 → 인도명령 또는 본안 → 판결 후 강제집행 순서로 진행됩니다. 명도소송 절차와 맞물려 기간이 달라지므로 각 단계를 빠르게 넘기는 전략이 필요합니다. 아래 흐름은 일반적인 체감 사례를 정리한 것으로, 사건 난이도·법원 일정에 따라 달라질 수 있습니다.

상황별로 달라지는 체감 기간

• 임대차기간 만료가 명확하고 연락·송달이 원활한 경우, 준비와 절차가 매끄러워 전체 일정이 비교적 짧습니다.
• 월세 연체로 해지 통보를 거쳤더라도, 상대방이 수령을 회피하거나 이사를 미루면 시간이 늘어납니다.
• 무단점유 또는 주소 불명 등으로 공시송달이 필요하면 통지 기간이 추가됩니다.
• 상가처럼 이해관계인이 많은 경우에는 집행 일정을 조율하는 시간이 더해질 수 있습니다.

기간 단축의 핵심은 ‘초반 설계’와 ‘현장 실행력’

실제로는 적절한 절차 선택과 입증 설계가 전체 명도소송 기간을 좌우합니다. 사건을 의뢰하면 전담 변호사 1명이 책임지고 진행하며, 대표 변호사인 엄정숙 변호사가 직접 사건을 이끕니다. 경험이 많은 변호사를 선임하는 것이 유리한 이유는 초기 전략 수립 속도, 서면 품질, 송달·집행 단계의 변수를 선제적으로 관리할 수 있기 때문입니다.

자주 묻는 흐름 Q&A