명도소송 강제퇴거, 언제 어떻게 진행할까? 현실 절차와 준비 체크리스트
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명도소송 강제퇴거, 오늘 결단해야 할 때 무엇부터 준비할까
임대차기간 만료·연체·무단점유로 점유 회수가 시급할 때, 절차와 준비물을 한 화면에서 정리했습니다.
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무료 상담 가능시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무/12~13시 점심)
왜 ‘명도소송 강제퇴거’가 필요한가
계약이 끝났거나 차임 연체가 누적되었는데도 점유가 반환되지 않으면, 소유자는 부동산 인도를 확정하는 판결 또는 인도명령으로 권리를 분명히 해야 합니다. 결정·판결이 확정된 뒤에도 자진 퇴거가 이뤄지지 않으면 강제집행으로 이어집니다. 이 과정에서 점유이전금지가처분으로 점유를 돌려막는 상황을 미리 차단하는 것이 안전합니다.
현장에서 자주 묻는 질문, 핵심만 정리
자진퇴거가 계속 미뤄집니다. 바로 강제집행이 가능한가요? 집행권원(인도명령·판결) 확보와 집행문 부여, 송달이 선행됩니다. 이후 집행관과 일정이 잡히면 현장 집행으로 넘어갑니다.
집 안의 유체동산은 어떻게 처리하나요? 집행 과정에서 목록화·보관·처분의 단계가 있습니다. 소유자 확인과 법적 절차에 따라 진행되며 임의 처리로 인한 분쟁을 피하는 것이 중요합니다.
상대가 집행정지를 신청하면? 요건 충족 시 일정이 변경될 수 있으므로, 사전에 서류·사실관계를 정리해 대응합니다.
얼마나 걸리나요? 사건 난이도와 법원·집행관 일정, 점유 상태에 따라 다릅니다. 전화 상담 시 현재 상황을 기준으로 예상 흐름을 투명하게 안내드립니다.
절차·비용을 한 번에 정리한 자료를 보내드립니다
홈페이지에서 ‘무료 승소자료’를 신청하시면, 준비서류 정리표와 단계별 진행 흐름을 받아보실 수 있습니다.
빠르게 진행하려면, 이 정도는 준비하세요
① 임대차계약서 사본과 갱신 내역 ② 연체 내역·통지 이력 ③ 점유자의 현재 상태(연락·출입 가능 여부) ④ 현황 사진·영상 ⑤ 출입문·열쇠 관련 정보. 이 기본 자료만 갖춰도 인도명령부터 강제집행까지의 설명이 훨씬 정확해집니다.
전화 한 통으로 시작됩니다
방문 없이도 접수·선임이 가능합니다. 현재 상황을 알려주시면, ‘인도명령’과 ‘강제집행’ 중 무엇이 맞는지부터 판단해 드립니다.
비용과 진행 원칙
명도소송 변호사 선임료는 200만원부터이며 사건의 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 무료 전화상담 시 단계별 예상 비용과 소요를 투명하게 안내해 드립니다. 인도 이후 집행 단계는 별도 계약으로 진행됩니다.
※ 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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