명도소송 강제집행 절차, 오늘 시작하는 가장 빠른 진행 로드맵
법도명도
2025-09-30 11:10
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법도 명도소송센터
명도소송 강제집행 절차, 지금 필요한 단계만 빠르게 밟는 법
부동산전문·민사전문 변호사, 『명도소송 매뉴얼』 저자가 직접 진행합니다. 누적 수행: 명도소송 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+. 주요 방송·언론 다수 출연.
선임료 200만원~
사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있으며 전화 상담 시 투명 안내
전국 진행
방문 없이 전화로 접수 가능
전 과정 지원
내용증명→점유이전금지가처분→소송→강제집행
절차 한눈에: 집행권원 확보 → 집행 준비서류 → 강제집행 신청 → 현장 집행
임대차기간 만료, 월세 연체, 무단점유 등으로 부동산 인도가 필요하다면, 목표는 단순합니다. 집행권원(판결·화해조서·공정증서 등)을 확보하고, 집행문·송달증명·확정증명을 갖춘 뒤 집행관에게 강제집행 신청을 진행합니다. 필요 시 인도명령으로 시간을 단축할 수 있으며, 분쟁 중 점유 변경이 우려되면 점유이전금지가처분을 통해 보전합니다.
1. 집행권원 확보
판결·화해조서·공정증서 등으로 인도 의무를 명시합니다.
판결·화해조서·공정증서 등으로 인도 의무를 명시합니다.
2. 집행 준비서류
집행문 부여, 송달·확정증명 발급, 등기부등본, 주소보정 등 신청 준비.
집행문 부여, 송달·확정증명 발급, 등기부등본, 주소보정 등 신청 준비.
3. 강제집행 신청
관할 집행관실에 일정 협의, 예납비용 산정, 현장 계획 수립.
관할 집행관실에 일정 협의, 예납비용 산정, 현장 계획 수립.
집행 준비, 놓치기 쉬운 포인트 5가지
신청 단계에서 자주 문의되는 내용만 엄선했습니다. 특히 강제집행 신청 바로 직전 구간에서 실수가 발생하면 일정이 지연되기 쉽습니다.
집행문·송달·확정증명
세 가지가 맞물려야 신청서 접수가 깔끔합니다. 누락 시 보정 요구.
세 가지가 맞물려야 신청서 접수가 깔끔합니다. 누락 시 보정 요구.
주소/점유자 특정
등기부, 출입 동선, 출입문 위치와 열쇠 인수 계획까지 메모.
등기부, 출입 동선, 출입문 위치와 열쇠 인수 계획까지 메모.
일정·기간
집행관 배정과 현장 스케줄은 예납비용 납부 후 조율됩니다.
집행관 배정과 현장 스케줄은 예납비용 납부 후 조율됩니다.
유체동산 처리
현장 보관·목록화·운반 여부를 사전 협의하면 비용 최적화.
현장 보관·목록화·운반 여부를 사전 협의하면 비용 최적화.
인도명령/가처분
인도명령으로 단축, 분쟁 중에는 점유이전금지가처분으로 안전망.
인도명령으로 단축, 분쟁 중에는 점유이전금지가처분으로 안전망.
현장 집행의 실제: 체크리스트로 정리
집행은 통상 사전고지→출동→개문→퇴거 및 열쇠 인수→목록화 순으로 진행됩니다. 분쟁 상황에서는 경찰 입회가 병행될 수 있으며, 집행정지 신청이 들어오면 일정이 변동될 수 있습니다.
사전 안내
집행일 통지·임의 이행 권유. 임의 인도 시 비용 절감.
집행일 통지·임의 이행 권유. 임의 인도 시 비용 절감.
개문·진입
현관·출입문 상태 확인 후, 열쇠공 협조 하 개문.
현관·출입문 상태 확인 후, 열쇠공 협조 하 개문.
퇴거·인수
점유자 퇴거, 열쇠 인수 및 출입통제. 잔여 물건은 목록화.
점유자 퇴거, 열쇠 인수 및 출입통제. 잔여 물건은 목록화.
지금 할 일: 준비서류 점검 후 신청 일정 잡기
오늘은 집행권원 사본과 집행문·송달·확정증명 보유 여부부터 점검해 보세요. 없다면 바로 발급 절차부터 진행합니다. 준비가 끝났다면 강제집행 신청서 작성과 예납비용 산정이 다음 단계입니다. 전화 한 통으로 절차·기간·비용 흐름을 정리해 드립니다.
알림
본 페이지의 내용은 일반적 안내로서 구체 사건에 바로 적용될 수 없습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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