명도소송 강제집행 신청 방법｜필요서류·절차·기간 한 번에 정리
법도명도
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명도소송 강제집행 신청 방법, 한 번에 끝내기
점유가 끝까지 반환되지 않는다면 강제집행 신청이 필요합니다. 아래 순서대로 준비하면 접수–집행까지 빠르게 연결됩니다. 실무 기준으로 필요서류·절차·기간을 정리했습니다.
대한변협 등록 / 공인중개사
명도소송 800+ / 가처분 600+ / 강제집행 200+
MBC·KBS·SBS·YTN
강제집행 신청이 필요한 상황
임대차기간 만료 후 계속 점유가 계속되거나, 월세 연체와 계약해지에도 자진 인도가 이뤄지지 않는 경우, 판결·조정·제소전화해 등 집행권원을 바탕으로 부동산 인도 강제집행을 진행합니다. 경매 낙찰 후 점유가 남아있는 경우에도 동일합니다.
신청 전 필요서류 체크리스트
서류의 일치가 가장 중요합니다. 부동산 표시·당사자 특정·집행 범위가 판결문과 현실 상태에 맞는지 먼저 점검하세요.
명도소송 강제집행 신청 절차
판결문 정본, 확정증명원, 송달증명원, 필요 시 집행문 부여까지 완료합니다.
대상 부동산 소재지 관할 법원의 집행관 사무소에 접수합니다. 신청서에는 인도 대상, 열쇠 인수, 동산 처리 범위를 명확히 기재합니다.
현장 인력·차량·보관료 등을 고려한 예납을 진행합니다. 사안에 따라 추가 예납이 있을 수 있습니다.
집행관의 계고(자진 이행 촉구) 후, 실행일을 확정합니다. 열쇠공 동행, 이사차량·보관창고 협의 등 현장 준비를 병행합니다.
출입 개방, 점유자 퇴거, 열쇠 인수, 동산 목록화 및 보관 조치까지 집행관 지휘에 따릅니다.
일정은 현장 사정과 예납 규모에 따라 달라질 수 있습니다. 연체나 무단점유가 장기화된 사안일수록 사전 준비가 중요합니다.
진행 중 자주 묻는 질문
기간은 권원 준비 상태와 현장 변수에 좌우됩니다. 확정·송달 증명까지 갖춘 뒤 접수하면 전체 흐름이 빨라집니다. 비용은 물건 규모·이동거리·동산 처리량에 따라 예납이 달라집니다. 점유이전금지가처분을 먼저 해두면 인도 직전의 점유자 변경 위험을 줄일 수 있습니다.
미루지 말고 지금 준비해야 하는 이유
점유가 길어질수록 임대료 손실, 시설 훼손, 임차인 변경 등 추가 리스크가 커집니다. 판결 확정과 동시에 집행권원을 갖추고, 관할 확인·서류 점검·예납 규모 산정까지 선제적으로 진행하면 시간을 절약할 수 있습니다.
전문가와 진행 시 얻는 이점
사건을 선임하면 엄정숙 변호사가 전담하여 진행합니다. 풍부한 명도소송 경험을 기반으로 집행권원 준비에서 집행 동행까지 현장 실행력을 제공합니다. 동일 비용 대비 시간 절약과 불필요한 분쟁 최소화가 장점입니다.
권원·부동산 표시·상대방 특정 정확도 점검.
집행관 사무소 접수 및 예납 규모·일정 조율.
열쇠공·차량·보관까지 실행 세팅.
비용은 사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 기준: 변호사 선임료 200만원부터(상담 시 안내). 부동산 인도 강제집행은 별도 계약입니다.
진행 순서 요약
[안내] 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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