명도소송 뜻·비용 한 번에 정리｜법도 명도소송센터
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명도소송 뜻과 비용, 지금 알아야 할 핵심만 담았습니다
기간 만료·연체·무단점유로 점유 회수가 필요하신가요? 이 글은 의미 정의부터 실제 비용 구성, 준비서류, 진행 순서까지 한 번에 안내합니다.
명도소송은 임대차 종료나 차임 연체, 무단점유 등으로 부동산을 점유하고 있는 상대방에게 부동산 인도(비워주기)를 청구하는 소송을 말합니다. 임대차계약이 끝났거나 해지 사유가 발생했는데도 상대방이 자발적으로 나가지 않을 때, 소송을 통해 집행 가능한 집행권원을 확보하여 강제로 점유를 회복하기 위한 절차입니다.
1) 선임료
사건 난이도·증거 상태·지역에 따라 달라지며, 명도소송 변호사 선임료는 200만원부터 시작합니다. 상담 시 사건 구조를 검토하여 투명하게 안내드립니다.
2) 법원·집행 관련 실비
| 인지대·송달료 | 소가 및 상대 인원에 따라 산정됩니다. |
| 등기부등본·초본 등 | 서류 발급에 필요한 실비가 발생합니다. |
| 강제집행 비용 | 집행관 수수료·보관·운반비 등은 별도 계약으로 진행됩니다. |
참고로, 내용증명만 단건 의뢰 시 20만원에 진행합니다(사건별 상이).
계약 종료·연체 사실을 정리해 퇴거기한을 통지합니다. 이후 분쟁 단계에서 중요한 증거가 됩니다.
점유를 제3자에게 넘겨 분쟁을 복잡하게 만드는 것을 예방합니다. 신속한 보전조치가 핵심입니다.
해지·만료 근거, 차임 연체 내역, 임대차보호법 적용 여부 등을 반영해 청구 취지를 명확히 구성합니다.
판결문·집행문을 바탕으로 열쇠 인수, 집기 반출, 보관 등 현장 절차를 계획합니다.
임대차계약서 원본 또는 사본, 보증금·차임 입출금 내역, 연체 증빙, 만기 통보 내역, 점유 현황 사진·영상, 등기부등본, 상대방 인적 사항 등이 대표적입니다. 실제로는 분쟁 원인에 따라 추가 자료가 필요할 수 있습니다.
시간이 지날수록 연체액·점유 기간이 누적되고, 제3자에게 점유가 넘어가면 분쟁 구조가 복잡해질 수 있습니다. 초기에 정확한 절차를 밟으면 전체 기간과 비용을 줄일 가능성이 높아집니다.
법도 종합법률사무소의 대표 변호사가 사건을 전담합니다. 엄정숙 변호사는 부동산전문·민사전문 변호사로 공식 등록되어 있으며, 『명도소송 매뉴얼』 저자로서 분쟁 원인별 소장 구성·증거 전략·집행 계획까지 처음부터 끝까지 직접 설계하고 진행합니다.
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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