상황별로 달라지는 문장 포인트

명도소송 내용증명서는 상황을 특정하고 요구사항을 계층화할수록 설득력이 커진다. 다음 요소들을 빠짐없이 담아야 한다.

보내기 전·후 체크리스트 7가지

1. 발신·수신의 인적사항, 주소, 목적물 표시를 등기부 기준으로 정확히 기재한다.
2. 계약해지 사유와 인도기한을 ‘날짜’로 특정한다(예: 2025-10-31까지 인도).
3. 열쇠 인수 방법과 장소(관리실·사무실·우체국 보관 등)를 미리 제시한다.
4. 보증금 정산의 기준과 일정, 연체금·손해배상 항목을 구분해 적는다.
5. 배달증명·등기번호·원본 3부 보관 등 사후 증빙 루틴을 만든다.
6. 전화·문자 협의는 요지·일시를 별도 기록으로 남긴다.
7. 불응 시 바로 다음 단계(가처분→소장→집행) 착수 기준일을 명확히 적어 둔다.

※ 양식은 상황별로 달라지며, 동일 문구의 일괄 사용은 분쟁을 키울 수 있다. 실제 사건의 맥락을 반영한 문장 설계가 안전하다.

읽는 이가 가장 많이 묻는 질문, 이렇게 정리한다

명도소송 내용증명서만으로 바로 퇴거가 이뤄지지는 않는다. 다만 통지·최고·정산 제안을 한 번에 남기면 협의 종결의 기준이 생기고, 불응 시 불필요한 공방 없이 다음 단계로 넘어갈 수 있다. 수취인이 연락을 회피하더라도 배달기록이 남도록 관리하면 이후 인도청구에서 입증 부담을 낮출 수 있다.

문구 작성의 핵심은 ‘사실→기한→조치’의 순서다. 감정표현이나 과한 경고문 대신, 계약·법률 근거가 되는 조항과 날짜를 정확히 적되, 이행 시 혜택(유예, 위약금 감경, 이사 일정 협의 등)도 함께 제시하면 협상력이 커진다.

선임 비용과 조건(페이지 기준 안내)

• 명도소송 선임료: 200만원부터(사건 난이도·증거 상태에 따라 상이)
• 선임 시: 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원
• 내용증명만 의뢰 시: 20만원
• 부동산인도 강제집행: 별도 계약

오늘 할 일

1. 계약서·등기부·연체내역을 한 번에 사진 또는 PDF로 준비한다.
2. 인도기한·열쇠 인수 장소·정산 기준을 사전에 메모한다.
3. 무료 상담으로 사건 맥락을 설명하고, 통지 문장의 뼈대를 확정한다.

※ 본 정보는 정확하지 않을 수 있으며, 사건 사실관계에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인하시기 바랍니다.