명도소송 기간 3개월 가능성 높이기｜법도 명도소송센터 공식 가이드
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명도소송 기간 3개월, 현실적으로 가능하게 하려면 무엇부터 바꿔야 할까요?
법도 명도소송센터는 부동산전문·민사전문공인중개사 자격『명도소송 매뉴얼』 저자가 직접 진행합니다. 현장 집행까지 이어지는 전체 로드맵을 한 화면에 정리했습니다.
3개월 목표의 최종 상태: 분쟁 종결과 점유 회복
이상적인 3개월 시나리오는 사전 증거 수집과 보전처분으로 분쟁을 고정하고, 신속 송달과 조기 변론준비로 판결을 받아 자발적 인도 또는 강제집행 착수까지 연결되는 흐름입니다. 주택·상가 모두 가능성을 열어두되, 사건별 임대차 유형과 연체·무단점유 사실관계에 따라 단계별 속도를 달리 설계해야 합니다.
지연의 주범 4가지와 단축 포인트
송달 실패가 가장 흔한 병목입니다. 전입세대열람·등기부·임대차계약서상의 주소 불일치가 있으면 왕복 송달로 수주가 소요됩니다. 다음으로 공시송달 전환, 피고의 기일 연기·준비기간 요청, 판결 후 집행 인력 배정이 시간을 늘립니다. 다음 4가지를 선제 적용하면 3개월 목표의 현실성이 높아집니다.
- 주소 검증 이중화: 계약·등기·실거주지를 교차 확인하고 예비 송달지를 확보합니다.
- 보전처분 동시 진행: 점유이전금지가처분으로 권리 침탈을 차단, 본안 집중 구조를 만듭니다.
- 변론준비 선제 제출: 쟁점을 단일화하고 증거 인덱스를 미리 제시해 기일 수를 줄입니다.
- 현장 로드맵: 판결 직후 집행문·열쇠 인수·이사 일정까지 한 번에 스케줄링합니다.
필수 절차 한눈에
사전 단계: 내용증명 발송(계약 종료·연체 고지), 출입·점유 관련 증거 수집, 연락 시도 기록 정리. 필요 시 열쇠·공과금·관리비 정산 기준을 제시해 분쟁 축을 단순화합니다.
소송 단계: 소장 접수와 동시에 인도명령 가능성 검토, 피고 주장 예측 후 반박 포인트 정리, 기일 단축을 위해 사실·법리 쟁점을 표로 제시합니다.
판결 이후: 판결정본·확정증명·집행문을 신속 확보하고, 열쇠 인수·보관물 처리·이사 동선까지 계획합니다. 자발적 인도가 어려우면 부동산인도 강제집행으로 전환합니다.
비용 안내: 선임료는 200만원부터이며, 사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 무료 전화상담 시 투명하게 안내합니다.
현장까지 책임지는 팀: 상담→서면→기일→집행 동행
법도 명도소송센터는 명도소송 매뉴얼 저자인 엄정숙 변호사가 직접 사건을 이끕니다. 소송만이 아니라 열쇠 인수, 보관물 목록화, 집행 일정 조율 등 현장 변수를 함께 관리합니다. 같은 소송이어도 상가·주택·창고·사무실은 목표·증거·집행 방식이 다릅니다. 사건의 핵심 쟁점을 초기에 고정해야 기간 단축이 가능합니다.
선임 절차 4단계: 전화로 시작해 현장까지
- 1차 상담·서류준비 – 계약서, 연체 내역, 점유 사진, 문자·통화 기록
- 심층 상담 – 쟁점 압축, 보전처분·인도명령 전략 수립
- 선임 계약 – 200만원부터(사건별 상이), 진행 플랜 확정
- 소송 진행 – 변론준비 선제 제출, 판결 직후 집행 착수
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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