명도소송 기간 1년? 지연 원인과 단축 전략 | 법도 명도소송센터
법도명도
2025-09-30 12:21
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법도 명도소송센터 · 부동산/민사 전문
명도소송 기간 1년? 지연되는 이유와 단축하는 방법
임대차기간 만료, 월세 연체, 무단점유로 점유 회수가 급한데도 절차가 길어질까 걱정이라면 이 글을 차분히 읽어주세요. 일반적으로는 수개월 내 결론에 이르지만, 사안에 따라 1년 이상으로 늘어나는 경우도 있습니다. 아래에 그 차이를 만드는 핵심 변수와 실무 대응을 정리했습니다.
한눈에 보는 신뢰 포인트
대표 변호사 전문 자격과 누적 수행 건수는 선택의 기준이 됩니다.
대한변협 부동산·민사 전문
『명도소송 매뉴얼』 저자
부동산소송 7천건+
명도소송 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+의 직접 경험을 바탕으로, 사건 초기에 흐름을 단축할 설계를 제안합니다.
왜 어떤 사건은 1년 이상 걸릴까
기간을 늘리는 요인은 대부분 송달, 방어전략, 집행 대기에서 발생합니다. 아래 항목을 점검해 보세요.
1
상대방 주소 불명·회피로 반송이 반복되고 공시송달까지 이어지는 경우
2
청구취지·원인 보완요구, 증거 미비 등으로 서면 보정이 여러 차례 필요한 경우
3
상대방이 항소로 2심에 이월하거나, 중간에 조정·화해 시도가 길어지는 경우
4
판결 후에도 열쇠 인수 거부·점유 이전 등으로 강제집행 예약 대기가 길어지는 경우
5
다수 피고·보증금 정산 분쟁, 원상회복 다툼 등 쟁점 복잡으로 변론기일이 늘어나는 경우
6
임차인 변경·전대차 등으로 당사자 특정에 추가 입증이 필요한 경우
7
연말·이사 성수기 등 집행관 스케줄이 밀려 실제 집행일 배정이 지연되는 경우
기간을 단축하는 실무 포인트
초기에 무엇을 준비하느냐가 전체 일정을 좌우합니다.
- 증거 패킷 정리: 임대차계약서, 연체 내역, 해지 통지, 점유 사진을 한 번에 제출하도록 묶어 송달·보정 리스크를 낮춥니다.
- 내용증명과 동시에 점유이전금지가처분을 서둘러 신청해 점유 이전·권리관계 변경을 선제 차단합니다.
- 인도명령 병행 검토: 판결 전·후 신속한 인도 확보가 가능한지 사건 구조에 맞춰 판단합니다.
- 기일 관리: 변론종결 전 보정 지시를 선제 이행하고, 서면은 마감 이전 제출로 불필요한 연기를 방지합니다.
- 현장 실행력: 강제집행 단계에서 열쇠 인수, 유체동산 정리, 입회 등 실무 디테일을 미리 계획합니다.
진행 흐름과 예상 체감
사건별로 차이는 있으나, 통상적인 흐름은 아래 순서로 진행됩니다.
①
사전 준비: 계약·연체 자료, 해지 통지 정리 / 필요 시 가처분 병행
②
소장 접수·송달: 송달 상황에 따라 수주~수개월 변동
③
변론·결정: 쟁점 단순 시 신속, 복잡 시 기일 다수
④
강제집행 준비: 판결 확정·집행문·집행관 예약 및 현장 실행
각 단계에서의 병목 포인트를 초기에 제거하는 것이 전체 기간을 줄이는 핵심입니다.
비용과 조건(안내)
선임료는 200만원부터이며 사건 난이도·증거 상태·병행 절차(가처분, 강제집행 등)에 따라 달라질 수 있습니다. 상담 시 투명하게 안내해 드립니다. (내용증명 단건 의뢰는 20만원, 부동산인도강제집행은 별도 계약)
선임 절차 4단계
1
1차 상담·사전 검토 (전화 가능)
2
심층 상담·전략 수립 (증거 체크리스트 제공)
3
선임 계약 (전국·비대면 가능)
4
소송 진행·현장 실행 (강제집행은 별도 선임)
지금 무엇부터 하면 좋을까요?
연체·무단점유 등 상황을 간단히 정리해 주시면, 사건 구조에 맞춘 기간 단축 설계를 제안드립니다.
면책 공지
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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