인도명령은 경매 낙찰자가 잔금을 완납한 뒤에도 전 소유자나 대항력 없는 점유자가 부동산을 비워주지 않을 때, 법원에 신청해 받을 수 있는 간이 명령입니다. 별도의 명도소송을 거치지 않고도 집행권원을 확보할 수 있다는 점이 핵심입니다. 민사집행법에 근거해 채무자, 소유자, 경매개시결정 이후 점유를 시작한 자가 대상이 되며, 대항력 있는 선순위 임차인은 제외됩니다.

법원 등에 납부하는 실비용은 인지, 송달료, 열쇠 수리공, 우편료 등을 모두 합쳐 대략 50만 원에서 100만 원 정도로 보시면 됩니다. 여기에 변호사 선임료가 더해지는데, 법도 명도소송센터의 경우 명도소송 변호사 선임료는 200만 원부터 시작하며, 선임 시 점유이전금지가처분과 내용증명은 별도 비용 없이 진행됩니다. 부동산인도 강제집행은 별도 계약입니다.

인도명령은 빠르지만 함정도 많습니다. 대항력 판단을 잘못하면 신청이 기각되고, 송달 지연이 누적되면 6개월 기한을 넘겨 명도소송으로 돌아서야 할 수도 있습니다. 강제집행 단계에서는 점유 상태, 불법 점유자의 존재, 유체동산 보관 문제까지 얽혀서 낙찰자 혼자 감당하기 쉽지 않습니다. 경험 많은 변호사가 초기부터 개입하면 기한 관리, 서류 준비, 협상 전략까지 한꺼번에 해결할 수 있어 결과적으로 시간과 비용을 모두 아낄 수 있습니다.

방문 없이도 선임이 가능합니다. ①1차 전화 상담과 서류 준비 → ②심층 상담 → ③선임 계약 → ④소송 진행 순으로, 전국 어디서나 전화만으로 진행할 수 있습니다. 인도명령강제집행절차는 6개월이라는 기한이 있기 때문에 망설일수록 불리해집니다. 무료 승소자료는 상단 메뉴에서 요청하실 수 있습니다.