명도소송 강제집행 소요 기간, 신청부터 본집행까지 단계별 완전 정리
법도명도
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명도소송 강제집행 소요 기간
신청부터 본집행까지 단계별 완전 정리
판결이 났는데도 세입자가 버티고 있다면, 지금 이 글을 끝까지 읽어야 합니다
건물주라면 한 번쯤 맞닥뜨리는 가장 당혹스러운 순간
명도소송에서 승소 판결문까지 받았는데, 세입자는 여전히 건물을 점유하며 나갈 기미가 없습니다. 법원이 "나가라"고 했는데도 버티는 임차인을 만난 건물주들은 공통적으로 이렇게 물어봅니다. "강제집행을 하면 얼마나 걸리나요? 이게 또 몇 달 걸리는 건가요?"
결론부터 말씀드립니다. 명도 강제집행은 신청부터 본집행까지 약 3개월이 소요됩니다. 단순히 "빨리 끝나겠지"라고 생각했다가 기간을 잘못 계산하면 재입주 계획이나 리모델링 일정 전체가 흔들립니다. 강제집행 소요 기간을 정확히 파악하고 준비해야 하는 이유가 바로 여기에 있습니다.
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명도소송 승소 이후 강제집행 절차의 전체 타임라인
강제집행 이후 세입자가 짐을 찾아가지 않을 경우 매각 절차가 별도로 추가됩니다. 매각 절차는 본집행 완료 후 별개로 1~2개월이 추가 소요되며, 물류창고 보관 비용은 건물주가 선납하는 구조입니다. 빠른 매각 신청이 비용 손실을 줄이는 핵심입니다.
각 절차마다 얼마나 걸리는지, 왜 그 시간이 필요한지 정확히 짚어드립니다
중요한 실무 포인트: 명도소송 본안 소송 기간(평균 4~6개월)은 강제집행 소요 기간과 별도입니다. 소송 기간 중 점유이전금지가처분을 먼저 신청해두면, 소송 도중 세입자가 다른 사람에게 점유를 넘기는 상황을 막을 수 있어 강제집행 단계를 훨씬 수월하게 진행할 수 있습니다.
선임 전 반드시 확인해야 할 비용 구조
| 항목 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|
| 명도소송 변호사 선임료 | 200만원부터 | 사건 난이도에 따라 상이 무료 전화상담 시 투명 안내 |
| 선임 시 점유이전금지가처분 | 0원 | 명도소송 선임 시 포함 제공 |
| 선임 시 내용증명 | 0원 | 명도소송 선임 시 포함 제공 |
| 내용증명만 단독 의뢰 | 20만원 | — |
| 법원 납부 실비용(인지·송달료 등) | 약 50~100만원 | 인지대, 송달료, 열쇠수리공, 우편료 등 합산 기준 |
| 강제집행 | 별도 계약 | 사건 규모·현장 상황에 따라 변동 |
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3개월을 더 빠르게 줄이는 핵심 전략
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- 대한변협 등록 부동산전문·민사전문 변호사, 공인중개사 자격 보유
- 『명도소송 매뉴얼』 저자가 직접 귀하의 사건을 처음부터 끝까지 진행
- MBC, KBS, SBS, YTN 다수 출연 — 각종 언론에서 전문가로 지속 소개
- 방문 없이 전화만으로 선임 가능, 전국 어디서나 진행
- 선임 시 점유이전금지가처분 · 내용증명 포함 제공 (별도 비용 없음)
- 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 명도소송 → 강제집행 전 과정 지원
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