명도소송 소장 예시 | 이렇게 쓰면 통과됩니다 - 법도 명도소송센터
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명도소송 소장 예시, 핵심 문장만 정확히 채우는 법
임대차기간 만료·연체·무단점유 상황에서 바로 제출할 수 있도록, 청구취지·청구원인·입증자료를 한 화면에 정리했습니다.
1. 소장에 꼭 들어가는 구성
기본 틀만 정확히 채워도 절차가 빨라집니다. 아래 항목을 순서대로 준비하세요.
- 표제: “부동산 인도(명도) 청구의 소”. 관할 법원 표기.
- 당사자: 원고·피고의 성명/주소/연락처. 법인이라면 상호·대표자.
- 청구취지: “피고는 별지 목록 기재 부동산을 인도하라. 소송비용은 피고 부담.” 등 핵심 결론 문장.
- 청구원인: 임대차 종료 사유(만료·해지·연체), 점유 경위, 현재 점유 상태, 통지 내역의 시간순 정리.
- 가액·인지·송달료: 부동산 인도 사건 가액 산정에 맞춰 기재. 접수 전 확인 필수.
- 입증방법: 임대차계약서, 내용증명, 차임 연체 내역, 등기부등본, 점유 사진·동영상 등.
- 첨부서류: 목록화(별지 부동산 표시 포함).
2. 문장 예시 — 현장에서 바로 쓰는 핵심 표현
아래 예시는 실제 제출을 염두에 둔 핵심 문장입니다. 사건 경위에 맞춰 사실관계를 바꿔 넣으면 됩니다.
청구취지
피고는 별지 목록 기재 부동산을 원고에게 인도하라. 소송비용은 피고의 부담으로 한다.
가집행
위 판결은 가집행할 수 있다.
청구원인
1) 원·피고는 20XX.XX.XX. 임대차계약을 체결하였고, 목적물은 별지와 같습니다. 2) 임대차는 20XX.XX.XX. 기간 만료로 종료되었음에도 피고는 인도를 거부하고 있습니다. 3) 원고는 내용증명으로 해지 통지 및 인도 요청을 하였으나 현재까지 점유가 지속되고 있습니다.
3. 제출 전 체크리스트
사건 가속도를 좌우하는 부분입니다. 빠짐없이 확인하세요.
- 목적물 특정: 주소·동·호·대지권비율 등 등기부와 일치 여부.
- 종료 사유 입증: 계약서, 만기일, 해지 통지(내용증명) 원본·발송 증빙.
- 금전 청구가 있다면: 연체차임 계산표, 점유이익 산정 근거.
- 가압류/점유이전금지가처분 병행 검토: 증거 보존과 집행 가능성 확보.
- 전자소송 계정·송달 주소 확인: 우편 반송 방지.
4. 진행 흐름 요약
현장에서는 보통 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 소장 접수 → 변론기일 → 판결 → 강제집행 순서로 이어집니다. 사건 난이도와 증거 상태에 따라 기간·비용은 달라질 수 있습니다.
예시 비용(페이지 기준)
- 변호사 선임료 200만원부터 (사건별 상이, 상담 시 안내)
- 선임 시 점유이전금지가처분 0원 · 내용증명 0원
- 내용증명 단건 의뢰: 20만원
- 부동산인도 강제집행: 별도 계약
접수 전 준비서류
- 임대차계약서, 연체 내역표, 내용증명 사본
- 등기부등본, 임대차 목적물 사진
- 신분증 사본(법인: 사업자등록증, 법인등기부)
5. 전문성으로 결과를 앞당기는 이유
대표 변호사는 대한변협 부동산전문·민사전문 등록, 공인중개사 자격 보유, 『명도소송 매뉴얼』 저자입니다. 다수 언론 출연 경력으로 실무와 해설을 겸비했고, 접수부터 집행 동행까지 사건 흐름을 빈틈없이 관리합니다. 사건은 전담 변호사 1인이 책임 운영하며, 본인의 사건을 직접 진행하는 만큼 전략 결정이 빠릅니다.
방문 없이 전화만으로 선임 가능 · 전국 진행
안내 및 유의사항
사건 난이도·증거 상태·관할에 따라 비용과 기간은 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내됩니다. 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다. 정확한 내용은 무료전화상담으로 확인해 주세요.
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