명도소송 소장, 이렇게 준비하면 접수가 빨라진다
법도명도
2025-09-30 18:59
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법도 명도소송센터 안내
① 당사자·목적물 특정
임대인·임차인의 인적사항과 부동산 표제부 기재(지번·건물명·호수 등)를 정확히 적습니다. 집합건물은 동·호까지 누락 없이 기재하세요.
② 청구취지
“피고는 별지 목록 부동산을 인도하라”처럼 인도·퇴거를 명확히. 필요하면 지연손해금·점유료(차임상당 손해배상)도 함께 청구합니다.
③ 청구원인
계약 체결→차임/보증금→계약 종료 사유(기간 만료·연체·무단전대 등)→퇴거 요구 경과를 시간순으로. 증거는 번호 붙여 나열합니다.
④ 첨부·절차 요건
임대차계약서, 등기부등본, 내용증명, 주소보정이 필요한 경우 보정서. 관할은 부동산 소재지 법원이 원칙입니다.
명도소송 소장, 이렇게 준비하면 접수가 빨라진다
임대차기간 만료, 월세 연체, 무단점유로 점유 회수가 시급하다면 첫 단추는 정확한 소장입니다. 아래 체크만 따라오면 접수까지 막힘없이 갈 수 있습니다.
전문성과 신뢰
부동산전문·민사전문(대한변협 등록), 공인중개사 자격. 『명도소송 매뉴얼』 저자 직진행.
검증된 실적
명도소송 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+ 수행.
언론에서 만나는 전문가
MBC·KBS·SBS·YTN 다수 보도 출연.
소장 핵심 구성 — 이 네 가지에 집중
Tip : 접수 전 점유이전금지가처분을 먼저 신청하면 점유 이동으로 인한 집행 곤란을 막는 데 도움이 됩니다. 사건에 따라 전략이 달라집니다.
준비물 체크리스트
필수
① 임대차계약서 사본 ② 등기부등본(말소사항 포함) ③ 내용증명 및 우편영수증 ④ 임대료 연체 내역 ⑤ 종료 통지 자료 ⑥ 소가 산정 자료
선택
점유 사진, 층간 배치도, 관리비 체납 내역, 권리금·원상복구 분쟁 관련 자료, 합의 경과 등
관할법원: 부동산 소재지
청구취지/청구원인 분리 기재
인지대·송달료 예납
별지 목록(부동산 표기)
진행 흐름과 예상 포인트
1. 사전 조치 내용증명 발송, 가처분 검토. 임대차 분쟁에서 증거 정리가 승패를 가릅니다.
2. 접수 관할 확인 후 소장과 첨부서류 제출. 전자소송으로 송달·기일 통지가 이뤄집니다.
3. 변론 점유·계약관계 입증. 차임상당 손해배상 및 지연손해금 함께 주장 가능.
4. 판결·집행 인도 판결 확정 후 강제집행(별도 절차). 열쇠 인수, 집행 일정 조율까지 현장 대응.
왜 여기인가 — 한 번에 끝내는 전 과정 지원
명도 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 명도소송 → 강제집행까지 흐름을 한 팀이 잇습니다. 사건은 변호사 1인이 전담하여 설계·진행합니다. 특히 엄정숙 변호사가 직접 사건을 맡으면, 다년간 축적된 노하우를 적용해 유리한 전략 수립이 가능합니다.
상담 가능시간: 오전 10시~오후 6시 (공휴일 휴무/12~13시 점심)
비용·조건 안내(사례에 따라 달라집니다)
선임료
200만원부터 (사건 난이도·증거 상태에 따라 협의)
패키지 혜택
선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원 진행(페이지 기준). 부동산 인도 강제집행은 별도 계약.
[유의] 정확한 사실관계와 서류 상태에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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