명도소송 서류 준비 체크리스트 | 법도 명도소송센터
법도명도
2025-09-30 18:17
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명도소송 서류, 이대로 준비하면 충분합니다
임대차기간 만료·차임 연체·무단점유 등 사유별로 반드시 챙길 자료를 한 번에 정리했습니다. 빠르게 진행하려면 누락 없이, 단계대로 준비하는 것이 핵심입니다.
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대표 변호사 전문 자격부동산·민사 전문(대한변협) / 공인중개사 / 『명도소송 매뉴얼』 저자
실무 누적명도 800+ / 점유이전금지가처분 600+ / 강제집행 200+
언론 신뢰MBC·KBS·SBS 등 다수 보도
신속한 진행을 원하신다면, 전화만으로 선임과 자료 점검이 가능합니다. 무료상담 02-591-5657 (평일 10:00~18:00)
1. 기본 서류: 권리관계와 계약의 출발점
- 부동산 등기부등본 최신본: 소유관계와 목적물 특정 확인.
- 임대차계약서 원본 또는 사본: 기간, 보증금·차임, 특약 확인.
- 목적물 표시 자료: 주소, 호수, 면적 등(도면·사진 포함 시 분쟁감소).
- 신분 확인 및 위임 관련: 신분증 사본, 위임장(대리 진행 시).
2. 종료·위반 사유 입증 자료
- 기간 만료: 계약서의 기간 조항, 갱신 거절 통지 내역.
- 차임 연체: 입금내역, 통장 사본, 정리표, 내용증명(최소 1회 발송 권장).
- 계약 해지: 해지 통보서, 반송·수령 확인, 문자·이메일 내역.
- 무단점유: 출입문·내부 사진, 출입 기록, 제3자 점유 전환 정황.
3. 점유 사실 확인 자료
- 거주·영업 확인: 주민등록등본(주소), 사업자등록증(상가), 우편 수령 사진.
- 교섭 기록: 문자 캡처, 통화녹취 요약, 면담 메모.
- 열쇠·출입권한: 인수 인계서나 보관 경위 메모.
4-1. 소송 제기 시
- 소장·청구취지/원인 및 증거목록
- 인지·송달료 납부 관련 영수증
- 부동산 표시 정정 신청서(필요 시)
4-2. 인도명령·가처분 병행 시
- 인도명령신청서 또는 점유이전금지가처분신청서
- 담보제공 관련 서류(법원 요구 시)
- 현황 사진·점유자 확인자료
5. 제출 형식 & 자주 빠뜨리는 포인트
- 파일 형식: 스캔본(PDF) 또는 이미지(JPG)가 선호됩니다. 해상도는 판독 가능 수준으로.
- 시간순 정리: 연체→통지→해지→점유 상태 순으로 폴더·파일명을 체계화.
- 개인정보 마스킹: 주민등록번호 뒷자리 등 불필요한 정보는 가림 처리.
- 관할: 목적물 소재지 기준을 우선으로 검토.
6. 진행 흐름(요약)
- 상담·사유 파악 → 필요한 서류 목록 확정
- 증거 수집·정리 → 소장 및 병행신청 준비
- 제출·보정 대응 → 변론기일 출석 및 준비서면 교부
- 판결·인도명령 → 불이행 시 강제집행 절차로 연계
선임 절차: ① 1차 상담·서류준비 → ② 심층 상담 → ③ 선임계약 → ④ 소송 진행(전화만으로 가능)
서류, 저희가 끝까지 점검해드립니다
사건 난이도·증거 상태에 따라 비용은 달라질 수 있으나, 선임료 200만원부터 투명 안내합니다. 선임 시 점유이전금지가처분·내용증명 지원(정책 기준).
엄정숙 변호사 직접 진행 — 『명도소송 매뉴얼』 저자가 사건 전 과정을 설계하고 진행합니다.
전국 어디서나 방문 없이 접수 가능. 전자소송으로 신속하게 대응합니다.
현장 집행 동행 등 실행력 중심 지원(강제집행은 별도 계약).
본 페이지의 내용은 일반적 정보 제공을 위한 것으로, 정확하지 않을 수 있습니다. 구체 사정에 따라 결과가 달라질 수 있으므로, 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
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