임대차소송 제대로 시작하는 법, 임대인이 꼭 알아야 할 명도 실무 전 과정
법도명도
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임대차소송, 지금 시작해야 할 임대인이 꼭 확인해야 할 것들
월세 연체, 기간 만료 후에도 점유가 반환되지 않을 때. 감정이 아니라 절차가 해결합니다. 첫 단추부터 강제집행 단계까지, 임대차소송의 실제 흐름을 정리했습니다.
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금지가처분
강제집행
임대차소송이 다른 민사 분쟁과 다른 이유
절차를 모르고 덤비면 시간이 두 배로 늘어납니다
임대차소송 전체 흐름 한눈에 보기
내용증명부터 강제집행까지, 각 단계가 하는 일
해지 내용증명 발송기초
해지 사유(차임 연체, 기간 만료 등)와 해지 의사를 명확히 기재해 임차인에게 도달시킵니다. 도달 시점이 곧 해지 효력 시점이므로 증거가 되는 문서입니다.
점유이전금지가처분 신청약 2~4주
본안 소송 전에 점유자를 "고정"합니다. 집행관이 현장에 방문해 고시문을 부착하면 절차가 완료됩니다. 이후 점유가 바뀌어도 기존 판결문으로 집행할 수 있습니다.
명도소송 본안 접수통상 3~6개월
관할 법원에 건물인도청구 소장을 제출합니다. 피고 송달, 답변서 확인, 변론기일, 판결 선고 순서로 진행됩니다. 사안의 복잡성과 법원 사정에 따라 더 길어질 수 있습니다.
판결 · 계고 · 본집행약 3개월
승소 후 강제집행 신청, 집행관의 자진퇴거 계고, 본집행 순으로 이어집니다. 본집행 당일 법원 소속 집행관에 의하여 짐이 강제로 반출되며, 이 날이 부동산을 실제로 인도받는 날입니다.
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- MBC · KBS · SBS · YTN 다수 출연, 부동산 분야 전문가로 보도
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언론에 소개된 전문성
오늘도 각종 매체에서 부동산 분쟁 해설로 인용되고 있습니다
선임 절차는 4단계로 간단합니다
전국 어디서든 전화만으로 진행 가능합니다
1차 무료상담 · 서류 준비 안내
전화로 상황을 설명해 주시면 필요한 서류와 다음 단계를 안내드립니다.
심층 상담
임대차계약서, 연체 내역, 내용증명 등 자료를 토대로 구체적 전략을 설계합니다.
선임 계약
방문 없이도 진행 가능합니다. 계약 후 즉시 절차에 착수합니다.
임대차소송 진행
내용증명 · 가처분 · 본안 · 강제집행까지 담당 변호사가 끝까지 이끕니다.
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