세입자 퇴거 소송, 지금 당장 움직여야 하는 이유 – 변호사 선임 전 반드시 읽으세요 > 실무연구자료

본문 바로가기

고객센터

세입자 퇴거 소송, 지금 당장 움직여야 하는 이유 – 변호사 선임 전 반드시 읽으세요

profile_image
법도명도
2026-03-05 03:40 80 0

본문

명도소송 전문 · 법도 명도소송센터

세입자 퇴거 소송,
지금 당장 움직여야 하는 이유

월세 연체, 계약 만료 후 버티는 세입자 문제 – 혼자 고민할 시간이 없습니다.
하루가 지날수록 임대인의 피해는 더 커집니다.

무료 전화상담 바로 연결 · 02-591-5657

상담 가능: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12~13시 점심)

명도소송 800건+
점유이전금지가처분 600건+
강제집행 200건+
MBC·KBS·SBS·YTN 출연

Problem

지금 이 상황이라면,
세입자 퇴거 소송을 서둘러야 합니다

어떤 상황에서 명도소송(세입자 퇴거 소송)이 필요한지 확인하세요.

01
월세를 석 달 이상 내지 않습니다
주택임대차보호법상 3기 이상 차임 연체는 계약 해지 사유가 됩니다. 그러나 세입자가 나가지 않으면 반드시 법적 절차가 필요합니다.
02
계약이 끝났는데도 나가지 않습니다
계약 만료 후 자동으로 퇴거되는 것이 아닙니다. 세입자가 버티면 건물인도(명도)소송을 제기해야만 법적 효력이 생깁니다.
03
재건축·철거 등 사유가 생겼습니다
건물 노후화, 재개발 등의 이유로 조기 명도가 필요한 경우에도 법적 절차 없이 임의로 내보내면 형사 책임을 질 수 있습니다.
04
무단 전대·불법 점유 상태입니다
임차인 동의 없이 제3자가 사용 중이거나, 계약서조차 없는 무단 점유 상태라면 즉시 법률 검토가 필요합니다.

임대인이 독단적으로 문을 열거나 짐을 치우면 주거침입·재물손괴 등 형사처벌 위험이 있습니다. 세입자를 내보내려면 반드시 법적 절차를 밟아야 하며, 절차를 아는 쪽이 유리합니다. 지체할수록 임대인의 손해만 커집니다.

지금 바로 무료상담으로
세입자 퇴거 소송 가능 여부를 확인하세요

전화 한 통으로 사건 검토 및 선임 가능 여부를 안내해 드립니다.

02-591-5657

오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 · 12~13시 점심시간)

지금 무료상담 전화하기

무료 승소자료는 홈페이지 상단 메뉴에서 신청하실 수 있습니다 · www.ujsdp.com

Why Us

숫자로 증명하는
법도 명도소송센터의 실적

엄정숙 변호사가 직접 쌓아온 부동산 소송 실전 경험입니다.

800건+
명도소송
직접 처리
600건+
점유이전금지
가처분
200건+
강제집행
직접 경험
7천건+
부동산 관련
소송 누적
200만원~
변호사
선임료 시작
0
선임 시 가처분·
내용증명 추가비용

Process

세입자 퇴거 소송,
이렇게 진행됩니다

내용증명부터 강제집행까지 전 과정을 안내합니다.

1
내용증명 발송
계약 해지 의사를 세입자에게 공식적으로 전달하는 첫 단계입니다. 법도 명도소송센터 선임 시 내용증명 비용은 별도 청구 없이 진행됩니다.
선임 시 0원 추가
2
점유이전금지 가처분 신청
소송 중 세입자가 제3자에게 점유를 넘기는 것을 막는 보전처분입니다. 승소 후 강제집행이 막히는 상황을 사전에 차단하는 핵심 절차입니다. 인지대는 전자소송 기준 통상 약 9,000원 수준입니다.
선임 시 0원 추가
3
세입자 퇴거 소송(명도소송) 제기
소장을 접수하고 변론 기일에 임합니다. 통상 2~3회 재판을 거쳐 승소 판결을 받습니다. 법원 인지대·송달료 등 실비용은 모두 합산해 대략 50만원~100만원 수준입니다.
평균 3~6개월 소요
4
강제집행 (필요 시)
판결 후에도 세입자가 나가지 않을 경우, 법원 집행관에 의해 짐을 강제 반출합니다. 신청부터 본집행까지 약 3개월이 소요됩니다. 강제집행은 별도 계약으로 진행됩니다.
별도 계약

Key Point

세입자 퇴거 소송에서
반드시 알아야 할 3가지

점유이전금지 가처분을 반드시 신청해야 합니다

소송 중 세입자가 다른 사람에게 점유를 넘기면 승소 판결을 받아도 강제집행이 불가능해질 수 있습니다. 세입자 퇴거 소송 진행 전, 가처분 신청을 빠뜨리면 안 됩니다.

판결만으로 세입자가 나가는 경우가 대부분입니다

법원의 승소 판결이 나면 세입자는 언제든지 강제집행을 당할 수 있다는 심리적 압박을 받게 됩니다. 실제로 많은 경우 판결 또는 집행예고(계고) 단계에서 자진 퇴거가 이루어집니다.

전국 어디서든 전화 한 통으로 선임이 가능합니다

법도 명도소송센터는 직접 방문 없이도 전화 상담만으로 사건 검토 및 선임 계약이 가능합니다. 지방에 계시더라도 걱정하지 않으셔도 됩니다.

Fee Guide

변호사 선임료 및
예상 비용 안내

세입자 퇴거 소송 진행 시 발생하는 주요 비용을 투명하게 안내합니다.

핵심
변호사 선임료
200만원부터
내용증명 + 점유이전금지가처분 추가 비용 없음. 사건 난이도·증거 상태에 따라 달라지며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.
법원 실비용 합계
50~100만원
인지대·송달료·우편료 등 법원에 납부하는 모든 실비용의 합산 예상액입니다. 사건마다 다를 수 있습니다.
내용증명만 의뢰 시
20만원
소송까지 가지 않고 내용증명만 필요한 경우에도 도움을 드립니다.
강제집행
별도 계약
부동산인도 강제집행은 명도소송과 별도 계약으로 진행됩니다. 상담 시 안내해 드립니다.

Attorney

세입자 퇴거 소송,
엄정숙 변호사가 직접 진행합니다

엄정숙 변호사
법도 명도소송센터 대표 · 『명도소송 매뉴얼』 저자
부동산전문 (대한변협 등록) 민사전문 (대한변협 등록) 공인중개사 자격 보유 명도소송 800건+
언론 출연: MBC · KBS · SBS · YTN 및 다수 매체에 부동산 전문가로 출연·보도 중

How to Start

세입자 퇴거 소송 선임,
4단계로 시작하세요

방문 없이 전화만으로 모든 과정을 진행할 수 있습니다.

STEP 01
1차 무료 전화 상담
사건 개요를 말씀해 주시면 소송 가능 여부와 방향을 안내해 드립니다. 02-591-5657
STEP 02
서류 검토 및 심층 상담
임대차계약서, 연체 내역 등 관련 서류를 바탕으로 사건 전략을 수립합니다.
STEP 03
선임 계약 체결
전화만으로 선임 계약이 가능합니다. 전국 어디서든 직접 방문하지 않아도 됩니다.
STEP 04
소송 진행 (전 과정)
내용증명 발송부터 가처분, 본 소송까지 엄정숙 변호사가 직접 담당합니다.
세입자가 나가지 않는다면
지금 바로 전화하세요

하루가 지날수록 손해가 커집니다. 무료 전화상담으로 빠르게 확인하세요.

02-591-5657

오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 · 12~13시 점심시간)

무료상담 전화 연결

무료 명도소송 승소자료는 홈페이지(www.ujsdp.com) 상단 메뉴에서 1분 만에 신청하실 수 있습니다.

[면책 공지] 본 내용은 세입자 퇴거 소송(명도소송)에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 법률은 개정되거나 해석이 달라질 수 있으며, 사건마다 사실관계·증거 상태·법원의 판단에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 본 내용만으로 법적 판단의 근거로 삼지 마시고, 구체적인 사항은 반드시 전문가와의 개별 상담을 통해 확인하시기 바랍니다. 자세한 내용은 법도 명도소송센터 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 안내해 드립니다.

댓글목록0

등록된 댓글이 없습니다.
게시판 전체검색
전체 메뉴