왜 길어지는가: 놓치기 쉬운 병목 세 가지

첫째, 임대인·임차인 간 교신 기록과 해지 통지의 증거 정리가 늦어지면 소장 접수가 지연된다. 둘째, 임차인 명의가 바뀌거나 물건 반출 움직임이 보이면 점유이전금지가처분을 신속히 넣지 못해 본안에서 다시 다툴 여지가 커진다. 셋째, 주소 보정·송달 과정에서 반송이 반복되면 전체 일정이 늘어난다. 시작 전에 이 세 가지를 정리하면 불필요한 대기 시간을 상당 부분 줄일 수 있다.

단축의 골격: 준비 → 동시 진행 → 빈칸 메우기

서류 체크리스트: 빠르게 접수하려면

• 임대차계약서 원본·사본, 갱신·특약 포함
• 해지 통지·인도 요구 내용증명 발송 내역 및 수취 확인
• 연체 내역 및 정산표(상가의 경우 관리비 포함)
• 점유 상태 증거(사진·동영상), 제3자 점유 가능성 메모
• 상대방 실주소·사업자 상태 확인 서류(등초본, 상호·지점 변동)

이 체크리스트를 완료하면 접수·송달·보정 단계가 자연스럽게 이어져 전체 소요 기간이 줄어든다.

현장에서 통하는 단축 전략 다섯 가지

① 선 내용증명: 임대차 종료·인도 요구를 명확히 하고, 전화·메신저 기록을 보완한다. ② 점유이전금지가처분: 인도 판결 전에 점유가 제3자에게 넘어가 시간을 허비하지 않도록 묶는다. ③ 주소 보정 선제 준비: 반송 가능성이 있는 경우 대체 송달 루트를 미리 확인한다. ④ 조정 활용: 조정기일에 인도 시기·정산 조건을 구체화해 불필요한 추가 기일을 피한다. ⑤ 집행 연계: 판결·화해 성립 후 바로 집행 준비(집행문 부여, 열쇠 인수, 집행 일정 협의)를 붙여 한 번에 마무리한다.

진행과 비용: 투명하게 시작합니다

지금, 시간을 아끼는 한 통의 전화

당신의 사건은 단 한 번 진행된다. 경험이 많은 변호사가 직접 맡아 처음 전략 설정부터 마무리까지 연결하면, 불필요한 시행착오 없이 결론에 도달할 수 있다. 오늘 바로 준비를 시작하자.