명도소송 비용 부담 핵심 정리｜누가, 언제, 무엇을 얼마나 부담하나
법도명도
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명도소송 비용 부담, 원칙부터 예외까지 한 번에 정리
임대차기간 만료, 월세 연체, 무단점유로 점유 회수가 시급하다면, 가장 먼저 확인해야 할 것이 비용의 부담 주체입니다. 기본 원칙, 실제 분담 항목, 사건별 예외 상황을 순서대로 안내합니다.
케이스별 상이 · 상담 시 안내
점유이전금지가처분 600건+ · 강제집행 200건+
『명도소송 매뉴얼』 저자, 부동산·민사 전문
누가 부담하나: 기본 원칙과 자주 묻는 예외
기본은 패소한 쪽이 소송비용을 부담합니다. 다만 일부 청구가 인용·기각으로 나뉘면 비율로 나누어 부담하기도 하며, 소를 취하한 경우에는 특별한 사정이 없으면 취하한 쪽이 부담하는 것이 통상적 흐름입니다. 분쟁의 성격과 소송 경과에 따라 달라질 수 있어 사건별 판단이 필요합니다.
현장에서 나뉘는 비용 항목
- 인지대·송달료: 소 제기 시 납부. 소가에 따라 달라집니다.
- 변호사비용: 소송비용에 산입 가능한 범위가 정해져 있어, 전액이 아니라 일부 한도만 상대방에게 청구됩니다.
- 강제집행 관련: 인도명령·집행문 부여, 집행관 수수료·운반·보관 등은 별도 산정되며 사건 난이도에 따라 편차가 큽니다.
예외·변형이 생기는 상황
- 일부승소·일부패소: 판결에서 정한 분담 비율에 따라 나눔.
- 소 취하: 통상 취하한 쪽 부담. 다만 상대방이 뒤늦게 이행해 취하한 등 특별사정이 있으면 달라질 수 있음.
- 조정·화해: 합의 내용에 비용 분담을 명시해 두면 분쟁을 줄일 수 있음.
분담은 어떻게 계산되나
명도소송의 소가는 월세나 보증금이 아니라 목적물의 시가표준액을 기준으로 삼는 것이 일반적입니다. 이에 따라 인지대·송달료가 정해지고, 판결에서 정한 비용 부담 원칙에 따라 상대방에게 청구할 수 있는 금액이 결정됩니다. 특히 변호사비용은 정해진 상한표 범위 내에서만 청구가 가능하므로 실제 선임료 전액과 차이가 날 수 있습니다.
주요 체크포인트
- 소가 산정 기준 확인: 건물 시가표준액 중심.
- 인지대·송달료는 선납하되, 결과에 따라 상대방 부담 전가 가능.
- 변호사비용은 산입 한도가 존재: 전액 회수 기대는 금물.
- 판결문 또는 화해조서에 비용 분담 문구가 명확해야 추후 분쟁 최소화.
흐름 요약
빠르게 회수하려면, 절차와 비용을 함께 잡아야 합니다
현장에서는 시간 지연이 곧 손실입니다. 법도 명도소송센터는 명도 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 소송 진행 → 강제집행까지 전 과정을 연결해 대응합니다(강제집행은 별도 선임). 대표 변호사가 직접 사건을 진행하며, 동일 유형 사건에서 축적된 경험으로 필요 비용과 예상 흐름을 초기에 투명하게 제시합니다.
오늘 시작하려면 무엇을 준비할까요
- 임대차계약서, 연체 내역 또는 만료 증빙, 점유 현황 사진 등 기초 자료
- 등기부등본·시가표준액 확인 자료(건물·토지)
- 대응 이력: 내용증명 발송 여부, 협의·통화 기록
전화만으로도 선임 및 진행이 가능하며, 지역 제한 없이 진행합니다. 사건 난이도·증거 상태에 따라 비용은 달라질 수 있습니다.
비용·조건 안내(페이지 기준)
- 변호사 선임료 200만원부터 (케이스별 상이, 상담 시 안내)
- 선임 시 점유이전금지가처분·내용증명 대행 0원
- 내용증명만 단건 의뢰 시 20만원
- 부동산 인도 강제집행은 별도 계약
왜 법도인가
부동산·민사 전문(대한변협 등록), 공인중개사 자격 보유, 『명도소송 매뉴얼』 저자. 누적 부동산 관련 소송 7,000건+ 경험과 MBC·KBS·SBS·YTN 다수 출연으로 검증된 전문성을 바탕으로 사건을 직접 수행합니다.
안내 및 면책
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있다.
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