한두 달 밀렸을 때 많은 임대인이 "조금만 더 기다려보자"고 생각합니다. 그러나 임대차 관계에서 시간은 임대인 편이 아닙니다. 한 달이 두 달이 되고, 두 달이 다섯 달이 되는 동안 보증금은 깎여 나가고, 임차인은 점점 더 자리를 굳힙니다. 월세명도소송에서 손실 폭을 가르는 진짜 변수는 연체 액수가 아니라 처음 움직인 시점입니다.

월세명도소송의 출발점은 계약 해지 요건을 갖추는 것입니다. 많은 분들이 '연속해서 2~3개월을 밀려야 한다'고 오해하지만, 법이 말하는 기준은 연속이 아니라 누적 금액입니다.

소장 하나 낸다고 끝나는 일이 아닙니다. 월세명도소송은 아래 순서를 단계별로 밟아야 하며, 한 단계라도 빠지면 승소하고도 점유를 못 돌려받는 상황이 생깁니다.

"명도소송 하면 수백만 원은 기본 아닌가" 걱정하시는 분이 많지만, 항목을 나눠 보면 생각보다 체계적으로 관리할 수 있는 금액입니다. 크게 변호사 선임료와 법원에 내는 실비용으로 나뉩니다.

월세명도소송은 절차의 정확성이 승패를 가릅니다. 그래서 누가 사건을 직접 맡는지가 중요합니다.