점유이전가처분신청만 하면 임차인이 나가나요?

아닙니다. 점유이전가처분은 점유 상태를 고정시키는 보전처분일 뿐, 퇴거 자체를 강제하는 절차가 아닙니다. 실제 퇴거를 위해서는 본안 명도소송 판결과 이후 부동산인도강제집행 절차가 필요합니다. 다만 집행관이 현장에 고시문을 부착하는 과정에서 심리적 압박으로 자진 퇴거가 이뤄지는 경우도 있습니다.

명도소송과 점유이전가처분신청을 동시에 해도 되나요?

동시에 진행하는 것이 실무적으로 가장 권장되는 방식입니다. 보통은 가처분을 먼저 접수하고 이어서 본안 명도소송을 제기하거나, 같은 날 함께 접수합니다. 가처분 집행이 본안 소송 진행 중 점유자 변경을 차단하는 역할을 하기 때문입니다.

전체 명도 절차는 얼마나 걸리나요?

점유이전가처분 결정까지 약 2~4주, 본안 명도소송은 평균 6개월 전후가 소요됩니다. 승소 후 부동산인도강제집행은 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 걸립니다. 전체 흐름으로 보면 처음 상담부터 완전한 점유 회수까지 9개월에서 1년 가까이 걸릴 수 있습니다.

강제집행 단계에서는 어떻게 진행되나요?

본안 승소 후 송달·확정증명, 집행문을 첨부해 집행관실에 위임하면 법원 소속 집행관이 현장에서 짐을 강제로 반출하는 방식으로 점유가 회복됩니다. 증인, 열쇠수리공, 운반·보관 비용 등 실비가 별도로 들며, 강제집행은 별도 계약 사항입니다.

전화만으로 사건 위임이 가능한가요?

네, 가능합니다. 법도 명도소송센터는 전국 어디서나 방문 없이 전화 상담만으로 선임 절차가 진행됩니다. 1차 상담에서 서류와 사건 개요를 확인한 뒤, 심층 상담과 선임계약, 본격 소송 진행이 이어지는 구조입니다.