세입자가 안 나가면, 임대인은 어떻게 해야 할까?

월세가 몇 달째 밀리고 있거나, 임대차 기간이 지났는데도 세입자가 여전히 건물을 차지하고 있다면 임대인 입장에서는 답답한 상황이 아닐 수 없습니다. 전화도 안 받고, 만남도 피하고, 나가겠다는 약속만 반복하는 세입자. 이런 경우 법적으로 퇴거 소송을 진행하는 것 외에는 마땅한 해결 방법이 없습니다.

여기서 반드시 알아야 할 점이 있습니다. 임대인이 직접 문을 열거나 짐을 치우면 주거침입죄 등 형사처벌 대상이 됩니다. 아무리 계약이 끝났더라도 점유 중인 세입자를 강제로 내보내는 것은 법이 허용하지 않습니다. 오직 법원의 판결과 집행관에 의한 강제집행만이 합법적인 퇴거 방법입니다.

이처럼 퇴거 소송이 필요한 상황은 다양하지만, 공통적으로 중요한 것은 대응 시기를 놓치지 않는 것입니다. 시간이 지체될수록 밀린 월세는 늘어나고, 건물 관리의 공백이 커지며, 심리적 스트레스도 가중됩니다.

퇴거 소송 비용, 실제로 얼마나 들까?

많은 임대인분들이 퇴거 소송을 망설이는 가장 큰 이유 중 하나가 비용 문제입니다. 하지만 소송 비용을 정확히 파악하고 나면, 오히려 빠르게 진행하는 것이 경제적으로 유리하다는 것을 알 수 있습니다. 소송 기간이 늘어날수록 받지 못하는 월세와 건물 관리 비용이 눈덩이처럼 불어나기 때문입니다.

법도 명도소송센터에서는 변호사 선임 시 내용증명과 점유이전금지가처분을 추가 비용 없이 함께 진행합니다. 사건 난이도와 증거 상태에 따라 비용은 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.

전화 한 통이면 시작됩니다 — 선임 절차 안내

법도 명도소송센터는 방문 없이 전화만으로 선임이 가능합니다. 전국 어디서든 전화 한 통으로 시작할 수 있으며, 아래 4단계로 진행됩니다.

실무연구자료로 퇴거 소송을 더 깊이 이해하세요

법도 명도소송센터 홈페이지에는 퇴거 소송 실무에 필요한 다양한 연구자료가 정리되어 있습니다. 소송 기간 단축 방법, 강제집행 절차 상세 안내, 비용 절감 전략, 점유이전금지가처분의 중요성 등 실전에서 바로 활용할 수 있는 내용이 담겨 있습니다.

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