재건축 조합, 지금 이런 고민 하고 계신가요?

재건축 사업에서 가장 큰 걸림돌 중 하나가 바로 세입자 퇴거 문제입니다. 재개발과 달리 재건축은 공익사업에 해당하지 않아 세입자에게 주거이전비를 지급할 법적 의무가 없습니다. 그럼에도 불구하고 일부 세입자들은 보상금을 요구하며 퇴거를 거부하는 경우가 빈번합니다.

건물주나 조합 입장에서는 협상이 길어질수록 공사 지연으로 인한 추가 비용이 발생하고, 조합원 전체의 분담금이 증가하는 악순환이 반복됩니다. 임의로 열쇠를 교체하거나 짐을 빼내는 방법은 오히려 주거침입죄나 손괴죄로 처벌받을 수 있어 반드시 법적 절차를 통해 해결해야 합니다.

세입자 퇴거 지연, 실제 손실은 얼마나 될까요?

실제 서울 강남구의 한 재건축 단지에서는 일부 세입자가 보상금을 요구하며 퇴거를 거부했고, 이로 인해 공사 착공이 6개월 지연되면서 조합원 1인당 약 3천만 원의 추가 분담금이 발생한 사례가 있습니다.

또한 재건축 사업은 관리처분계획 인가 이후 정해진 일정에 따라 진행되어야 하는데, 세입자 명도가 지연되면 전체 사업 일정이 밀리면서 시공사와의 계약 조건도 불리해질 수 있습니다. 결국 시간이 지날수록 조합원 전체의 손실은 눈덩이처럼 불어나게 됩니다.

재건축 명도소송, 이렇게 진행됩니다

법도 명도소송센터는 재건축 명도 사건을 수백 건 직접 처리하며 축적한 노하우로 가장 빠르고 확실한 절차를 제공합니다. 내용증명부터 강제집행까지 전 과정을 원스톱으로 지원합니다.

재건축 vs 재개발, 세입자 보상의 결정적 차이

재건축 명도소송 비용은 얼마나 들까요?

사건의 난이도와 증거 상태에 따라 비용이 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다. 승소 시 소송비용은 패소자(세입자)가 부담하는 것이 원칙이지만, 조정으로 종결되는 경우 각자 부담하는 경우가 많습니다.

혼자 진행 vs 전문변호사와 함께

명도소송은 단순해 보이지만 점유이전금지가처분, 소송 진행, 강제집행까지 여러 단계가 연결되어 있습니다. 한 단계에서 실수하면 처음부터 다시 시작해야 할 수도 있습니다. 특히 재건축 명도의 경우 조합 일정과 연동되어 시간적 압박이 크기 때문에 처음부터 전문가와 함께 진행하는 것이 비용과 시간 모두를 절약하는 방법입니다.

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