재개발 목록 지역 명도소송에서 전문 변호사의 역할은 결정적입니다. 단순히 소장에 답변하는 것을 넘어, 조합의 소유권 취득이 적법한지, 수용재결 절차를 제대로 거쳤는지, 보상금 산정이 타당한지를 면밀히 검토합니다. 필요시 관리처분계획 인가의 하자를 지적하고, 보상금 지급 전까지 건물 인도를 거부할 수 있는 항변권을 적극 행사합니다.

법도 명도소송센터는 재개발·재건축 명도소송에서 수백 건의 경험을 보유하고 있습니다. 토지주와 세입자 모두의 권리를 정확히 파악하고, 조합과의 협상 또는 재판 과정에서 최선의 결과를 이끌어냅니다.

비용 항목	금액	비고
변호사 선임료	200만원부터	사건 난이도, 증거 상태에 따라 달라짐
법원 실비	50만원~100만원	인지대, 송달료, 우편료, 열쇠수리공 비용 등 포함
점유이전금지가처분	0원	법도 명도소송센터 선임 시 무료 (인지대 약 9천원 별도)
내용증명 발송	0원	명도소송 선임 시 무료 (내용증명만 의뢰 시 20만원)
강제집행	별도 계약	신청부터 본 집행까지 약 3개월 소요

관리처분계획 인가 고시 이후에는 이론적으로 사용·수익권을 상실하지만, 실무상 조합이 명도소송을 제기하고 승소 판결을 받기 전까지는 거주가 가능합니다. 다만 조합이 적법하게 소송을 진행하면 결국 퇴거해야 하므로, 보상금 협의와 이주 준비를 동시에 진행하는 것이 현명합니다. 아닙니다. 세입자는 보증금을 반환받기 전까지 건물 인도를 거부할 수 있는 항변권이 있습니다. 조합을 상대로 보증금 반환을 요구하면 대부분 조합이 소송 중 보증금을 공탁하고 재판을 종결시킵니다. 재개발조합이 토지보상법에 따라 주거이전비와 이사비를 지급해야 합니다. 소유자는 2개월분, 세입자는 4개월분의 월평균 가계지출비를 받을 권리가 있습니다. 포장이사 비용 등 실제 이사 비용도 별도로 청구할 수 있습니다. 점유이전금지가처분에 약 1개월, 명도소송 본안에 통상 4~6개월이 소요됩니다. 증거 준비가 철저하고 상대방이 적극 대응하지 않으면 3개월 내 종결도 가능합니다. 강제집행까지 진행하면 추가로 약 3개월이 필요합니다. 재개발 명도소송은 일반 명도소송보다 법률 이슈가 복합적입니다. 관리처분계획의 적법성, 수용재결 절차, 보상금 산정 등 전문 지식이 필요하므로 명도소송 전문 변호사의 조력을 받는 것이 권리 보호에 유리합니다.