계약 해지 의사를 공식적으로 통보합니다. 주거용은 월세 2개월 연체, 상가는 3개월 이상 연체 시 해지 통보가 가능합니다. 명도소송 선임 시 무료로 진행되며, 내용증명만 별도 의뢰 시 20만원입니다.

소송 중 점유자가 바뀌면 승소해도 집행이 불가능합니다. 가처분으로 점유 이전을 사전에 막습니다. 법도 명도소송센터 선임 시 가처분 비용 0원으로 진행됩니다. 인지대 약 9천원은 별도입니다.

법원에 소장을 접수하고 재판을 진행합니다. 통상 4~6개월 소요되며, 준비가 철저하면 3개월도 가능합니다. 변호사 선임료 200만원부터, 법원 실비 50만원~100만원이 발생합니다.

승소 후에도 퇴거하지 않으면 법원 집행관이 짐을 강제로 반출합니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월 소요되며, 별도 계약으로 진행됩니다. 집행관 수수료, 운반비, 보관료 등이 부동산 규모에 따라 발생합니다.