월세명도소송, 2개월이면 가능합니다

주의하셔야 할 핵심 포인트

많은 건물주분들이 '2기'를 단순히 2번으로 착각하십니다. 하지만 법에서 말하는 2기는 '2개월분의 금액'을 의미합니다. 예를 들어 1개월은 전액을 내지 않았고, 다음 달은 절반만 냈다면 총 1.5개월분이므로 아직 2기에 해당하지 않습니다.

월세명도소송, 이렇게 진행됩니다

체계적인 절차를 밟으면 건물주님의 권리를 안전하게 되찾을 수 있습니다.

월세명도소송 비용, 투명하게 공개합니다

명도소송 비용이 부담되어 망설이시는 분들이 많습니다. 하지만 월세가 계속 밀리고 건물 상태가 악화되면 손실은 눈덩이처럼 불어납니다. 오히려 신속한 법적 조치가 더 큰 손해를 막는 방법입니다.

강제집행, 걱정하지 마세요

실제로 강제집행까지 가는 경우는 전체의 5% 미만입니다. 대부분의 세입자는 판결이 나거나 집행 예고(계고) 단계에서 자진 퇴거합니다. 법원 집행관이 언제 올지 모른다는 심리적 압박 때문에 스스로 나가는 경우가 98% 이상입니다.

법도 명도소송센터, 왜 다를까요?

언론이 인정한 전문성

MBC, KBS, SBS, YTN 등 주요 방송사 출연 및 전문가 보도. 오늘도 각종 언론에서 부동산 분쟁 해결 전문가로 소개되고 있습니다.

전국 어디서나 가능합니다

방문 없이 전화만으로 선임 가능하며, 전국 모든 지역의 명도소송을 진행합니다. 부동산 종류나 규모에 관계없이 동일한 전문성으로 대응합니다.

실제 의뢰인의 성공 사례

명도소송 진행 시 꼭 알아두세요

절대 하지 말아야 할 행동

감정이 상해서 임의로 문을 따고 들어가거나 짐을 옮기는 등 강제적인 행동을 하시면 안 됩니다. 이는 주거침입죄나 재물손괴죄 등 오히려 건물주님께 형사 문제가 될 수 있습니다. 반드시 합법적인 절차를 밟아야 나중에 문제없이 건물을 되찾을 수 있습니다.

묵시적 갱신도 체크하세요

임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 상호 간 갱신거절이나 해지 통지를 하지 않으면 법률상 계약이 자동으로 연장됩니다. 계약 관계가 유지되는 상태에서는 명도소송을 제기할 수 없으므로 반드시 계약해지 통보가 선행되어야 합니다.

소송 중 세입자가 밀린 월세를 낸다면?

명도소송은 이미 계약이 해지된 후 제기하는 소송입니다. 소송 중에 세입자가 연체 월세를 냈다고 해서 소송이 무효가 되지는 않습니다. 다만 또 연체가 예상된다면 '장래 계약해지 사유 발생 시 세입자는 건물을 명도한다'는 내용으로 조정이나 화해 권고를 받아두는 것이 현명합니다.

지금 바로 시작하세요

월세 2개월 연체는 법적으로 명확한 계약 해지 사유입니다. 더 이상 기다리면 손실만 커집니다. 밀린 월세가 쌓이고, 건물 관리가 안 되고, 새로운 임차인을 구할 기회도 놓치게 됩니다.

800건 이상의 명도소송 경험을 가진 엄정숙 변호사가 직접 상담하고 진행합니다. 내용증명 작성부터 점유이전금지가처분, 명도소송, 필요시 강제집행까지 전 과정을 책임집니다.

오늘 전화주시면

현재 상황에 맞는 최적의 해결 방안을 안내해드립니다. 명도소송이 가능한지, 어떤 절차로 진행해야 하는지, 예상 비용과 기간은 얼마나 되는지 투명하게 설명해드립니다.