월세 미납, 하루가 다르게 손실이 커집니다

월세 3개월 연체된 상황에서 세입자가 계속 버티고 있습니다. "소송하면 비용이 더 들텐데"라고 생각하며 참고 계신가요? 그 사이에 월세는 4개월, 5개월로 늘어나고 보증금마저 부족해집니다.

실제로 많은 건물주분들이 비용 걱정 때문에 2~3개월을 더 참다가 결국 회수 가능한 돈마저 놓치는 경우를 봅니다. 월세가 계속 밀리면 보증금으로 상계해도 부족하고, 나중에는 강제집행까지 해도 빈집만 나오는 상황이 발생합니다.

지금 필요한 것은 '정확한 비용 구조를 알고 빠르게 결정하는 것'입니다. 실제 비용은 생각보다 합리적이며, 더 중요한 것은 지체할수록 발생하는 기회비용입니다.

월세 미납 명도소송, 실제 비용은 얼마일까요?

명도소송 비용은 크게 변호사 선임료와 법원 실비로 나뉩니다. 투명하게 공개합니다.

변호사마다 수임료는 300만원~500만원 이상까지 다양합니다. 법도 명도소송센터는 선임료 200만원부터 시작하며, 선임 시 점유이전금지가처분과 내용증명을 추가비용 없이 진행합니다.

명도소송, 이렇게 진행됩니다

전화만으로도 선임 및 진행이 가능하며, 지역 제한 없이 전국 어디서나 대응합니다.

비용보다 중요한 것은 '시간'입니다

월세 1개월이 70만원인 원룸이라면, 3개월 늦어지는 것만으로도 210만원의 추가 손실입니다. 거기에 공실 기간, 관리비 부담, 재임대 기회 손실까지 합하면 실제 피해는 훨씬 큽니다.

명도소송 비용 250만원이 아깝다고 2개월을 더 참으면, 월세 손실 140만원 + 공실 손실 + 정신적 스트레스까지 떠안게 됩니다. 결국 더 큰 손해를 보는 것이죠.

엄정숙 변호사는 "명도소송은 임대인이 자신의 재산을 회수하기 위해 불가피하게 선택하는 방법"이라며 "처음에는 비용이 아깝게 느껴질 수 있어도, 그 기간 동안 발생하는 손해를 감안하면 오히려 합리적일 때가 많다"고 조언합니다.

법도 명도소송센터, 이런 점이 다릅니다

내용증명부터 강제집행까지 전 과정 연결 대응

명도 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 명도소송 → 강제집행(별도 선임)까지 한 흐름으로 관리합니다. 단계마다 예상 흐름과 필요 서류를 투명하게 공유하며, 전담 변호사가 책임지고 진행합니다.

합리적인 비용 구조

• 변호사 선임료: 200만원부터 (사건 난이도·증거 상태에 따라 상담 시 투명 안내)
• 선임 시 점유이전금지가처분: 0원 (인지대 약 9천원만 별도)
• 선임 시 내용증명: 0원 (내용증명만 별도 의뢰 시 20만원)
• 전국 어디서나 전화만으로 선임 및 진행 가능

자주 묻는 질문