완벽한 서류 준비가 승소의 첫걸음입니다

월세를 2개월 이상 체납한 임차인을 상대로 명도소송을 진행할 때, 가장 중요한 것은 서류의 완벽한 준비입니다. 법원에서 요구하는 서류가 하나라도 빠지거나 내용이 불충분하면 보정명령이 발생하고, 이로 인해 재판 일정이 수개월씩 지연될 수 있습니다.

실제로 많은 임대인분들이 서류 미비로 인해 불필요한 시간과 비용을 낭비하고 있습니다. 보증금은 계속 소진되고, 연체된 월세는 받지 못하는 상황이 길어질수록 손실은 더욱 커집니다. 그렇다면 어떤 서류를 어떻게 준비해야 할까요?

월세 명도소송 필수 서류 체크리스트

월세 명도소송 진행 절차

월세 명도소송 비용 안내

승소 시 소송비용 대부분을 임차인에게 청구할 수 있습니다. 소송비용확정절차를 통해 인지대, 송달료, 강제집행비용 등을 회수할 수 있으며, 변호사 비용의 일부도 법정 범위 내에서 청구 가능합니다.

서류 준비 시 주의사항

첫째, 임대차계약서는 원본을 준비하세요. 사본만 제출하면 상대방이 진위를 다투어 소송이 중단될 수 있습니다.

둘째, 월세 연체 증거는 은행 거래내역을 PDF로 다운로드하여 제출하는 것이 가장 확실합니다. 현금 수령인 경우 차용증이나 문자 기록이라도 확보해야 합니다.

셋째, 내용증명은 우체국을 통해 발송하고 본인 보관용 사본을 반드시 준비하세요. 발송 날짜와 내용을 입증할 수 있는 법적 효력이 있는 문서입니다.

넷째, 점유 사실을 입증할 현장 사진과 CCTV 캡처를 준비하세요. 최근 법원은 사진만으로 부족하다고 보고 입주민 관리 기록까지 요구하기도 합니다.

다섯째, 무단 전대나 제3자 점유가 의심되면 간판 사진, 전입세대열람내역서 등을 미리 확보하세요. 점유이전금지가처분을 동시에 진행하여 점유 이전을 막아야 합니다.

법도 명도소송센터의 무료 서비스

무료 승소자료 제공 - 홈페이지에서 1분 만에 신청 가능합니다. 절차와 비용, 준비 서류가 체계적으로 정리된 자료를 받아보세요.

무료 전화 상담 - 전국 어디서나 02-591-5657로 전화하시면 엄정숙 변호사의 전문 상담을 받을 수 있습니다. 상담 가능 시간은 오전 10시부터 오후 6시까지이며, 공휴일은 휴무입니다. (점심시간 12시~1시)

방문 없는 선임 - 전화만으로도 상담과 사건 선임이 가능합니다. 바쁜 일정으로 법무법인 방문이 어려운 분들도 편리하게 이용하실 수 있습니다.

실무연구자료 제공 - 명도소송 절차, 비용, 집행 팁 등 실무에 필요한 정보를 홈페이지 자료실에서 확인하실 수 있습니다.