명동 재개발 명도소송, 갈등 없이 신속하게 해결하는 법
법도명도
2026-01-19 10:26
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본문
명동 재개발 명도소송
갈등 장기화를 막는 전문 솔루션
30년 운영 상가도 하루아침에 강제 퇴거
재개발 명도소송은 초기 대응이 결과를 결정합니다
재개발 명도 800건+
점유이전금지가처분 600건+
강제집행 200건+
명동 재개발 사례가 보여주는 현실
명동 2지구, 40년 만의 재개발 갈등
1983년 재개발구역으로 지정된 명동 2지구는 2021년 정비계획안 발표 이후 극심한 갈등을 겪고 있습니다. 30년 이상 운영해온 상가 주인들이 하루아침에 명도소송 소장을 받고, 강제집행으로 가게를 잃는 일이 실제로 벌어지고 있습니다.
- 30년 운영 베로니카 화원, 대법원 3심 진행 중 강제 퇴거 위기
- 주방 만게츠, 강제집행 계고장 받고 철문으로 방어 중
- A 사진관, 명도소송 패소 후 2021년 강제 철거 집행
- 9개 상가 상인들 300일째 농성장 운영 중
재개발 명도소송의 핵심은 관리처분계획 인가 시점부터 정확한 법률 검토와 보상금 협의입니다. 서울시 중구청이 사전협의체를 구성했지만 견해차를 좁히지 못한 채 소송이 장기화되고 있습니다.
재개발 명도소송이 일반 명도와 다른 점
1
관리처분계획 인가 필수
재개발조합은 관리처분계획 인가를 받은 뒤 토지·건축물의 소유권을 취득하거나 수용해야만 명도소송 제기가 가능합니다. 이 절차 없이 제기된 소송은 기각될 수 있습니다.
2
협의·수용 절차 필수
대법원 판례에 따르면 재개발조합이 현금청산자를 대상으로 명도소송을 제기할 때는 도시정비법에 따른 협의나 수용 절차를 반드시 거쳐야 합니다.
3
보상금 지급 증빙
이주비, 이사비, 주거이전비 등 보상금 지급 절차가 적법하게 이루어졌는지 여부가 핵심 쟁점입니다. 보상 절차가 불충분하면 조합의 청구가 기각될 가능성이 높습니다.
4
복합적 법률 이슈
도시정비법, 민법, 민사집행법이 복합적으로 적용되며, 감정평가서, 관리처분계획 인가서, 수용재결 결정서 등 다양한 증거자료가 필요합니다.
법도 명도소송센터 재개발 전문 솔루션
엄정숙 변호사의 재개발 명도소송 실적
명도소송
800건+
직접 경험
점유이전금지가처분
600건+
직접 집행
강제집행
200건+
완료
부동산 소송
7,000건+
총 경험
명도소송 매뉴얼 저자
실무 노하우를 집대성한 전문서적 집필
MBC·KBS·SBS 출연
언론이 인정한 명도소송 전문가
부동산·민사 전문
대한변협 인증 전문변호사
공인중개사 자격
부동산 실무 완벽 이해
재개발 명도소송 진행 절차
1
관리처분계획 검토 및 보상금 협의
관리처분계획 인가서, 감정평가서, 보상금 산정 내역을 정밀 검토하고 조합과의 협의 가능성을 판단합니다. 이주비, 이사비, 주거이전비 등 적법한 보상 절차 확인이 필수입니다.
2
내용증명 발송
협의가 결렬된 경우 법적 절차 진행 의사를 명확히 하는 내용증명을 발송합니다. 이는 향후 소송에서 중요한 증거자료로 활용됩니다.
3
점유이전금지가처분 신청
소송 중 점유자가 변경되는 것을 막기 위한 필수 절차입니다. 신청부터 집행까지 평균 3-4주 소요되며, 법원 집행관이 현장에 고시문을 부착합니다.
4
명도소송 제기 및 재판
관리처분계획 인가서, 수용재결 결정서, 보상금 지급 증빙자료 등을 첨부하여 소장을 제출합니다. 재개발 명도소송은 평균 4-6개월이 소요됩니다.
5
강제집행
승소 판결 후에도 퇴거하지 않는 경우 법원 집행관을 통한 강제집행을 진행합니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요됩니다.
재개발 명도소송 비용 안내
| 항목 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|
| 변호사 선임료 | 200만원부터 | 사건 난이도별 상담 시 안내 |
| 점유이전금지가처분 | 0원 | 명도소송 선임 시 무료 진행 |
| 내용증명 | 0원 | 명도소송 선임 시 무료 진행 |
| 법원 인지·송달료 등 | 50만원~100만원 | 소가에 따라 변동 |
| 강제집행 | 별도 계약 | 필요시 추가 선임 |
재개발 명도소송의 경우 관리처분계획 인가 여부, 보상금 지급 내역, 수용 절차 적법성 등 사건의 복잡도에 따라 비용이 달라질 수 있습니다. 무료 전화상담 시 정확한 비용을 투명하게 안내해 드립니다.
재개발 명도소송, 초기 대응이 결과를 결정합니다
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전국 어디서나 전화상담만으로 선임 가능
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법도 명도소송센터를 선택해야 하는 이유
✓ 재개발 전문 경험
명동, 강남, 성남 등 전국 재개발·재건축 명도소송 800건 이상 직접 진행한 경험으로 복잡한 법률 이슈를 정확하게 해결합니다.
✓ 보상금 협의 노하우
관리처분계획 인가서, 감정평가서 분석부터 이주비·이사비·주거이전비 협의까지 조합과의 협상력을 극대화합니다.
✓ 전 과정 원스톱
내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 명도소송, 강제집행까지 전 과정을 책임지고 진행합니다.
✓ 투명한 비용 체계
변호사 선임료 200만원부터 시작하며, 점유이전금지가처분과 내용증명은 무료로 진행됩니다. 숨은 비용이 없습니다.
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면책 공지
본 내용은 재개발 명도소송에 대한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 개별 사건의 구체적인 사실관계, 관리처분계획 내용, 보상금 협의 상황, 조합과의 관계 등에 따라 법률 검토 결과가 달라질 수 있습니다.
재개발 명도소송은 도시정비법, 민법, 민사집행법이 복합적으로 적용되는 전문 분야로, 정확한 법률 자문은 사건 자료를 검토한 후에 가능합니다. 자세한 절차, 비용, 소요기간, 승소 가능성 등은 법도 명도소송센터 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 안내해 드립니다.
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