비용 걱정 없이 부동산 되찾는 방법

지금 명도소송을 망설이는 이유

승소하면 비용을 돌려받습니다

민사소송법의 기본 원칙은 명확합니다. 패소한 쪽이 소송비용을 부담합니다. 명도소송에서 임대인이 승소하면 판결문에 이 내용이 반드시 포함됩니다.

소송비용 회수 절차, 이렇게 진행됩니다

승소 판결을 받았다고 자동으로 비용이 입금되는 것은 아닙니다. 소송비용액확정결정 신청이라는 별도 절차를 거쳐야 합니다. 이 절차를 놓치면 수백만원의 비용을 회수하지 못하고 임대인이 고스란히 부담하게 됩니다.

비용 부담 원칙, 상황별로 다릅니다

실무에서 알아야 할 핵심

법도 명도소송센터가 다릅니다

명도소송은 단순히 판결만 받으면 끝이 아닙니다. 비용 회수, 강제집행까지 모든 과정이 복잡하고 까다롭습니다. 법도 명도소송센터는 명도소송 매뉴얼 저자인 엄정숙 변호사가 직접 사건을 진행합니다.

비용 안내

명도소송 변호사 선임료는 200만원부터 시작합니다. 사건의 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해드립니다. 법원 등에 납부하는 실비용(인지, 송달료, 열쇠수리공, 우편료 등)은 모두 더해서 대략 50만원에서 100만원 정도입니다.

부동산인도강제집행은 별도 계약입니다. 강제집행은 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요되며, 법원 소속 집행관에 의해 진행됩니다.

자주 묻는 질문

조정으로 끝나면 비용은 어떻게 되나요?

조정 성립 시 대개 각자 부담으로 정하는 경우가 많습니다. 하지만 조정 합의서에 비용 귀속을 명시해 두면 그에 따라 처리됩니다. 조정 과정에서 비용 분담 조건도 협상 가능합니다.

소송비용확정결정 절차가 복잡한가요?

본안소송을 담당한 변호사의 대리권은 소송비용액확정절차에도 미칩니다. 별도 위임 없이도 변호사가 절차를 진행할 수 있습니다. 법도 명도소송센터에서는 승소 후 비용 회수까지 모두 책임지고 진행합니다.

상대방이 비용을 안 내면 어떻게 하나요?

소송비용액확정결정에 집행문을 부여받아 강제집행으로 회수합니다. 상대방의 급여, 예금, 부동산 등에 대해 압류 및 추심 절차를 진행할 수 있습니다.

지금 바로 소송을 시작해야 할까요?

임차인이 버티는 매달 손실이 커집니다. 월세 100만원 기준으로 3개월이면 300만원, 6개월이면 600만원의 기회비용이 발생합니다. 여기에 건물 훼손과 보증금 소진까지 더하면 손실은 기하급수적으로 늘어납니다. 하루라도 빨리 소송을 통해 집행권원을 확보하고 강제집행으로 임차인을 내보내는 것이 손실을 최소화하는 방법입니다.