명도소송 절차 비용 완벽 가이드 - 단계별 진행과정과 실제 비용 총정리
법도명도
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명도소송 절차 비용, 단계별로 정확하게 안내해드립니다
명도소송, 막막하게만 느껴지시나요?
월세를 몇 달째 안 내는 임차인, 계약 기간이 지났는데도 나가지 않는 세입자 때문에 속이 타들어가고 계실 겁니다. 명도소송을 진행하려 해도 절차가 복잡하고 비용이 얼마나 드는지 막연하기만 하죠.
더 큰 문제는 잘못된 진행으로 시간과 비용만 낭비하는 경우입니다. 서류 하나 잘못 준비하면 보정 명령이 반복되고, 점유이전금지가처분을 놓치면 나중에 강제집행조차 할 수 없게 됩니다.
✓ 주택 2개월, 상가 3개월 이상 월세가 밀려있는 경우
✓ 임대차 계약이 종료되었는데 나가지 않는 경우
✓ 무단전대나 용도 위반으로 계약을 해지한 경우
✓ 내용증명을 보냈는데도 아무런 반응이 없는 경우
명도소송 절차, 이렇게 진행됩니다
명도소송은 크게 5단계로 진행됩니다. 각 단계마다 발생하는 비용과 소요 기간을 정확히 알아야 불필요한 지출을 막을 수 있습니다.
계약 해지 의사를 명확히 전달하고 건물 인도를 요구하는 공식 문서입니다. 법적 효력은 없지만 소송 시 중요한 증거자료가 됩니다.
임차인이 소송 중에 제3자에게 점유를 넘기는 것을 막는 필수 절차입니다. 이 단계를 놓치면 승소해도 강제집행이 불가능해집니다.
※ 법도 명도소송센터 선임 시 점유이전금지가처분 비용 0원
소장을 작성하여 법원에 제출하고 재판 절차를 시작합니다. 소가 계산, 증거 제출, 준비서면 작성 등 전문성이 필요한 단계입니다.
소장 접수 → 피고 송달 → 답변서 제출 → 변론기일 → 증거 조사 → 판결 선고 순으로 진행됩니다. 2025년 기준 송달료는 1회당 5,200원입니다.
법원이 최종 판결을 내립니다. 승소하면 판결문에 "피고는 원고에게 건물을 인도하라"는 주문이 포함됩니다.
판결 후 14일 이내에 항소가 없으면 판결이 확정됩니다. 대부분의 임차인은 판결문을 받으면 자진 퇴거합니다.
판결 후에도 나가지 않는 약 5%의 경우에만 진행됩니다. 법원 집행관이 강제로 집 안의 물건을 반출하여 건물을 인도받습니다.
집행 신청 → 집행 예고(계고) → 본 집행 순으로 진행됩니다. 부동산인도강제집행은 별도 계약이며 사안에 따라 비용이 달라집니다.
홈페이지 상단메뉴에서 무료 승소자료를 요청하실 수 있습니다
명도소송 비용, 정확히 얼마나 드나요?
명도소송 비용은 크게 변호사 선임료와 법원 실비용으로 구분됩니다. 사건의 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있으며, 상담 시 투명하게 안내해드립니다.
변호사 선임료
점유이전금지가처분 0원
(선임 시 포함)
비용 산정
법원 및 실비용
소송 목적물 가액에 따라 계산됩니다. 시가표준액의 50%를 기준으로 산정하며, 전자소송 이용 시 10% 할인됩니다.
2025년 1월 기준 1회당 5,200원이며, 당사자 수와 송달 횟수에 따라 달라집니다.
집행관 출장비 약 10만원, 열쇠공 출장비 약 3만원 (강제 개문 시 10만원 이상 추가 가능), 증인 비용 1인당 약 3만원
서류 발급비, 보증보험료 등
일반적으로 50만원 ~ 100만원 정도 발생합니다
토지명도의 경우 소가가 크기 때문에 인지·송달료가 더 높아질 수 있습니다.
소송비용 회수, 이렇게 하세요
명도소송에서 승소하면 판결문에 "소송비용은 패소자가 부담한다"는 주문이 포함됩니다. 이를 근거로 비용을 회수할 수 있습니다.
엄정숙 변호사는 부동산 전문·민사 전문 변호사로 대한변호사협회에 등록되어 있으며, 공인중개사 자격까지 보유하고 있습니다. 『명도소송 매뉴얼』의 저자로서 실무적 이해도가 매우 높으며, MBC·KBS·SBS 등 주요 방송에 다수 출연하여 신뢰성을 입증받았습니다.
✓ 부동산 전문·민사 전문 변호사 (대한변협 등록)
✓ 공인중개사 자격 보유로 실무 이해도 높음
✓ 『명도소송 매뉴얼』 저자
✓ MBC·KBS·SBS 등 다수 매체 출연
✓ 전국 어디서나 전화만으로 선임 가능
✓ 내용증명부터 강제집행까지 전 과정 지원
자주 묻는 질문
지금 바로 전화주시면 사건 상황에 맞는 정확한 절차와 비용을 안내해드립니다
상담 가능시간: 평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심시간 12~1시 제외, 공휴일 휴무)
선임 절차는 이렇게 간단합니다
본 내용은 명도소송 절차와 비용에 대한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 실제 사건은 개별 사실관계, 증거 상태, 법원의 판단 등에 따라 절차와 비용이 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 확인하실 수 있습니다. 본 정보는 법적 조언이 아니며, 정확하지 않을 수 있습니다.
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