명도소송 소요 기간 완벽 분석 | 최단 3개월부터 최대 2년까지 실제 케이스별 정리
법도명도
2026-01-18 20:58
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본문
명도소송, 도대체 얼마나 걸리나요?
월세가 3개월째 밀렸는데, 임차인은 나갈 생각이 없습니다. 계약 만료일이 지났지만 여전히 건물을 점유하고 있습니다. 내용증명을 보냈지만 무시합니다. "변호사를 선임하면 얼마나 걸릴까요?" 이것이 가장 절박한 질문입니다. 지금 바로 명확한 답을 드립니다.
명도소송 전체 소요 기간 한눈에 보기
점유이전금지가처분
2~4주
신청부터 집행까지
명도소송 본안
4~6개월
소장 접수부터 판결까지
강제집행
약 3개월
신청부터 본 집행까지
최단 기간 사례: 임차인이 응답하지 않거나 모든 사실을 인정하는 경우, 점유이전금지가처분 2주 + 명도소송 3개월 = 약 3개월 반에 해결 가능합니다. 철저한 준비와 신속한 대응이 핵심입니다.
주의: 임차인이 변호사를 선임하여 적극적으로 다투거나, 소장 작성 오류로 보정 명령이 반복되면 6개월~1년, 심한 경우 2년까지 소요될 수 있습니다. 전문성과 경험이 기간을 좌우합니다.
명도소송 단계별 소요 기간 상세 분석
1
내용증명 발송 (즉시~3일)
임대차 계약 해지 통보를 공식적으로 전달합니다. 주거용은 2기(2개월), 상가는 3기(3개월) 이상 월세 연체 시 계약 해지가 가능합니다. 법도 명도소송센터 선임 시 내용증명 비용 0원으로 진행됩니다.
2
점유이전금지가처분 (2~4주)
신청서 접수 → 담보 제공(서울보증보험 가입) → 법원 결정 → 집행관 집행(고시문 부착)까지 평균 2~4주가 소요됩니다. 소송 중 점유자가 변경되면 승소해도 강제집행이 불가능하므로 필수 절차입니다. 법도 명도소송센터 선임 시 가처분 비용 0원(인지대 약 9천원 별도)으로 진행됩니다.
3
명도소송 소장 접수 및 송달 (약 1개월)
소장을 법원에 제출하면 법원이 임차인에게 송달합니다. 임차인에게 30일의 답변서 제출 기한이 주어지는데, 이는 법정 기간으로 단축할 수 없습니다. 소장을 정확하게 작성하지 않으면 보정 명령이 반복되어 재판부 배정이 늦어지고 3~4개월 추가 지연될 수 있습니다.
4
재판 진행 및 판결 (3~5개월)
임차인이 응답 없거나 사실 인정 시 빠르게 판결(2~3개월)이 나옵니다. 하지만 임차인이 반박하거나 반소를 제기하면 양측이 준비서면을 수차례 제출하고 변론 기일을 거쳐야 하므로 1~3개월이 추가됩니다. 재판부의 업무량과 처리 속도에 따라서도 달라집니다.
5
강제집행 (약 3개월)
승소 판결 후 95% 이상의 임차인이 자진 퇴거합니다. 하지만 5% 미만의 확률로 끝까지 버티는 경우, 법원 집행관에게 강제집행 신청 → 계고(일주일 유예 기간 제공) → 속행 신청 → 본 집행까지 약 3개월이 소요됩니다. 법원 집행관이 직접 현장에 나가 짐을 강제로 반출합니다.
케이스별 실제 소요 기간
| 사건 유형 | 소요 기간 | 특징 |
|---|---|---|
| 임차인 무대응 (연락 두절) | 2~3개월 | 공시송달 절차로 진행되며, 임차인이 법정에서 시간을 끌지 못해 오히려 빠름 |
| 임차인 사실 인정 | 3~4개월 | 답변서에서 모든 사실을 인정하면 법원이 비교적 빠르게 판결 |
| 일반적인 다툼 | 4~6개월 | 가장 흔한 경우로 준비서면 교환과 1~2회 변론 기일 진행 |
| 임차인이 변호사 선임 | 6~9개월 | 적극적으로 반박하고 반소 제기 시 서면 교환과 변론 기일 증가 |
| 건물 일부 임차 (감정 필요) | 7~10개월 | 지적 감정으로 임차 부분 특정 필요 (감정만 3~4개월 소요) |
| 복잡한 분쟁 (소장 오류 반복) | 1~2년 | 보정 명령 반복, 재판부 병가나 출산 휴가 등 변수 발생 시 |
핵심 팁: 전문 변호사가 처음부터 정확한 소장을 작성하면 보정 명령을 피할 수 있어 3~4개월을 절약할 수 있습니다. 법도 명도소송센터는 명도소송 800건+ 경험으로 소장 1회 접수 성공률이 매우 높습니다.
명도소송 기간을 단축하는 5가지 방법
1. 증거를 사전에 철저히 준비하세요
임대차계약서, 월세 미납 내역(통장 사본), 임대차 종료 증빙 자료, 대화 기록, 내용증명 발송 증빙 등을 미리 정리하면 법정에서 빠른 판결을 유도할 수 있습니다.
임대차계약서, 월세 미납 내역(통장 사본), 임대차 종료 증빙 자료, 대화 기록, 내용증명 발송 증빙 등을 미리 정리하면 법정에서 빠른 판결을 유도할 수 있습니다.
2. 소장을 정확하게 작성하세요
소장 작성 오류로 보정 명령이 나오면 우선순위에서 밀려 재판부 배정이 늦어집니다. 명도소송 전문 변호사가 1회에 정확하게 작성하면 3~4개월을 절약할 수 있습니다.
소장 작성 오류로 보정 명령이 나오면 우선순위에서 밀려 재판부 배정이 늦어집니다. 명도소송 전문 변호사가 1회에 정확하게 작성하면 3~4개월을 절약할 수 있습니다.
3. 점유이전금지가처분을 반드시 진행하세요
소송 중 점유자가 바뀌면 승소해도 강제집행이 불가능해져 처음부터 다시 소송을 해야 합니다. 가처분으로 이를 사전에 막아 시간과 비용을 절약합니다.
소송 중 점유자가 바뀌면 승소해도 강제집행이 불가능해져 처음부터 다시 소송을 해야 합니다. 가처분으로 이를 사전에 막아 시간과 비용을 절약합니다.
4. 답변서 제출 기한 경과 후 즉시 기일 지정 신청하세요
임차인의 답변서 제출 기한(30일)이 지나면 당일 바로 기일 지정을 신청하고 재판부를 독촉해야 빠른 진행이 가능합니다. 법도 명도소송센터는 이를 시스템화하여 운영합니다.
임차인의 답변서 제출 기한(30일)이 지나면 당일 바로 기일 지정을 신청하고 재판부를 독촉해야 빠른 진행이 가능합니다. 법도 명도소송센터는 이를 시스템화하여 운영합니다.
5. 경험 많은 명도소송 전문 변호사를 선임하세요
일반 민사 소송 변호사는 1년 이상 걸리는 큰 사건을 다루다 보니 명도소송이 9개월~1년 걸려도 느리다고 인식하지 못합니다. 명도만 전문으로 하는 변호사는 재판부별 처리 속도를 파악하고 있어 빠른 진행이 가능합니다.
일반 민사 소송 변호사는 1년 이상 걸리는 큰 사건을 다루다 보니 명도소송이 9개월~1년 걸려도 느리다고 인식하지 못합니다. 명도만 전문으로 하는 변호사는 재판부별 처리 속도를 파악하고 있어 빠른 진행이 가능합니다.
지금 바로 무료 전화 상담 받으세요
02-591-5657
상담 가능 시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)
전화 한 통으로 전국 어디서나 선임 가능합니다
방문 없이도 접수 가능하며, 사건별 정확한 소요 기간과 비용을 투명하게 안내해 드립니다
전화 한 통으로 전국 어디서나 선임 가능합니다
방문 없이도 접수 가능하며, 사건별 정확한 소요 기간과 비용을 투명하게 안내해 드립니다
법도 명도소송센터 엄정숙 변호사
부동산전문·민사전문 변호사 (대한변협 등록)
『명도소송 매뉴얼』 저자 / 공인중개사 자격 보유
명도소송 800건+ / 점유이전금지가처분 600건+ / 강제집행 200건+ 직접 경험
MBC, KBS, SBS, YTN 출연 / 오늘도 각종 언론에 전문가로 보도
변호사 선임료 200만원부터 (선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원)
왜 시간이 돈보다 중요한가?
명도소송이 1개월 늦어질 때마다 손실이 누적됩니다. 월세 100만원짜리 건물이라면 3개월 지연은 300만원 손실입니다. 여기에 관리비, 재산세, 기회비용까지 더하면 실질 손실은 훨씬 큽니다.
실제 사례: A 건물주님은 법무사에게 의뢰했다가 소장 보정 명령이 3회 반복되어 4개월이 지연됐습니다. 재판부 배정이 늦어져 결국 1년 2개월이 걸렸습니다. 월세 80만원 × 14개월 = 1,120만원 손실이 발생했습니다. 처음부터 전문 변호사에게 의뢰했다면 4~5개월에 해결 가능했던 사건입니다.
명도소송은 속도전입니다. 월세가 2개월 밀렸을 때 바로 시작하면 보증금으로 충분히 회수 가능하지만, 6개월~1년 지연되면 보증금이 모두 소진되고 오히려 손해를 보게 됩니다. 주거용은 2기(2개월), 상가는 3기(3개월) 연체 시점이 바로 시작 타이밍입니다.
법도 명도소송센터는 평균 소요 기간보다 빠릅니다: 800건+ 누적 경험으로 재판부별 처리 속도를 파악하고 있으며, 소장 1회 정확 접수로 보정 지연을 최소화합니다. 답변서 제출 기한 경과 즉시 기일 지정 신청을 시스템화하여 운영합니다.
명도소송 비용은 얼마나 드나요?
| 비용 항목 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|
| 변호사 선임료 | 200만원부터 | 사건 난이도, 증거 상태에 따라 상이 (상담 시 투명 안내) |
| 점유이전금지가처분 | 0원 | 법도 명도소송센터 선임 시 (인지대 약 9천원 별도) |
| 내용증명 | 0원 | 법도 명도소송센터 선임 시 (단건 의뢰 시 20만원) |
| 법원 실비 | 50~100만원 | 인지대, 송달료, 우편료, 열쇠수리공 등 포함 |
| 강제집행 | 별도 계약 | 5% 미만 확률로 필요 시 진행 |
비용 회수 가능: 승소 판결 시 소송비용을 임차인에게 청구할 수 있습니다. 소송비용확정신청을 통해 변호사 비용 일부, 인지대, 송달료 등을 회수할 수 있습니다.
무료 승소자료 요청 방법
법도 명도소송센터 홈페이지 상단 메뉴에서 1분만에 무료 승소자료를 신청하실 수 있습니다. 명도소송 절차, 소요 기간, 비용, 필요 서류 등이 상세하게 정리된 자료를 즉시 받아보실 수 있습니다.
네이버에서 "법도 명도소송센터"를 검색하거나, 직접 www.ujsdp.com에 접속하세요.
전화 상담도 가능합니다: 02-591-5657 (평일 10시~18시, 점심 12시~13시 제외)
오늘 시작하면 내일이 다릅니다
월세 연체가 3개월째입니까? 계약 만료 후에도 나가지 않습니까?
하루 늦을수록 손실이 커집니다. 지금 바로 전화하세요.
법도 명도소송센터는 명도소송 800건+ 경험으로
평균 소요 기간보다 빠르게 해결합니다
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하루 늦을수록 손실이 커집니다. 지금 바로 전화하세요.
법도 명도소송센터는 명도소송 800건+ 경험으로
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엄정숙 변호사가 직접 진행합니다
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면책 공지
본 내용은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개별 사건의 사실관계, 증거 상태, 법원의 판단, 상대방 대응 등에 따라 실제 소요 기간과 결과는 달라질 수 있습니다. 명도소송 소요 기간은 평균 4~6개월이지만 최단 2~3개월부터 최장 2년까지 변동 가능하므로, 정확한 기간 예측과 전략은 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 확인하시기 바랍니다. 본 정보는 법적 자문이 아니며, 구체적인 법률 문제는 반드시 변호사와 상담 후 결정하시기 바랍니다.
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