임대인들이 겪는 가장 큰 혼란

임대차 기간이 끝났는데 임차인이 나가지 않습니다. 월세도 3개월째 밀렸습니다. 내용증명을 보내도 아무 반응이 없어 명도소송을 준비하려고 합니다. 그런데 변호사에게 상담을 받으러 가기 전, 인터넷을 검색해보니 비용이 천차만별입니다.

이런 상황에서 가장 중요한 것은 명도소송 비용 계산의 전체 구조를 이해하는 것입니다. 단순히 변호사 선임료만 비교하다가는 나중에 예상치 못한 추가 비용이 발생해 당황하게 됩니다.

잘못된 비용 계산이 초래하는 손실

명도소송은 단순히 판결을 받는 것으로 끝나지 않습니다. 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 소송 제기, 판결, 그리고 강제집행까지 이어지는 전 과정의 비용을 처음부터 정확히 계산해야 불필요한 손실을 막을 수 있습니다.

명도소송 비용 계산, 이렇게 접근해야 합니다

실제 사례: 비용 예측 실패의 교훈

서울 강남구에서 오피스텔을 임대하던 A씨의 사례입니다. 임차인이 월세를 4개월째 연체했고, 내용증명을 보내도 반응이 없었습니다. 인터넷 검색으로 저렴한 변호사를 찾아 명도소송을 진행했습니다.

처음에는 변호사 선임료 150만원만 내면 된다고 생각했습니다. 그런데 소장을 접수하려니 법원에서 인지대 30만원과 송달료를 추가로 요구했습니다. 더 큰 문제는 그 다음이었습니다. 소송을 진행하던 중 임차인이 제3자에게 점유를 이전해버렸습니다.

변호사는 이제 점유이전금지가처분을 먼저 했어야 한다고 말했습니다. 결국 소송을 중단하고 새로운 점유자를 상대로 처음부터 다시 시작해야 했습니다. 점유이전금지가처분 비용으로 추가 100만원, 새로운 소송 비용으로 또다시 150만원이 들어갔습니다.

반면 같은 시기 비슷한 상황이었던 B씨는 처음부터 전체 비용 구조를 파악하고 진행했습니다. 내용증명 발송과 동시에 점유이전금지가처분을 신청했고, 명도소송도 체계적으로 준비했습니다. 변호사 선임료 200만원, 법원 실비 60만원으로 총 260만원을 지출하고 4개월 만에 강제집행까지 완료했습니다.

법도 명도소송센터의 명도소송 비용 계산 시스템

법도 명도소송센터 선택 시 혜택

명도소송 평균 소요 기간

명도소송 진행 전 준비 서류

서류가 완벽하지 않아도 괜찮습니다. 상담 시 현재 보유하신 자료를 말씀해 주시면, 추가로 준비해야 할 서류와 증거 확보 방법을 구체적으로 안내해 드립니다. 증거가 부족한 상태에서 성급하게 진행하는 것보다, 전문가의 조언을 받아 체계적으로 준비하는 것이 승소 확률을 높입니다.