명도소송 비용 계산 | 단계별 산출 흐름과 확인 체크리스트
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명도소송 비용 계산, 한 번에 끝내는 단계별 가이드
소가 산정부터 인지대·송달료 확인, 선임료와 집행 비용 구분까지. 지금 결정을 앞둔 건물주를 위한 실제 흐름을 정리했습니다.
대표 변호사 공식 전문분야 등록, 공인중개사 자격 보유.
점유이전금지가처분 600+·강제집행 200+ 누적 경험.
MBC·KBS·SBS 등 다수 매체 출연.
계산의 뼈대부터 이해하세요
부동산 인도 청구는 목적물의 시가표준액을 기준으로 소가를 잡는 것이 일반적입니다. 이 값이 이후 비용의 출발점이 됩니다.
소가에 따라 인지대가 정해지고, 당사자·송달 횟수에 따라 송달료가 계산됩니다. 전자소송 시 자동 산출됩니다.
변호사 선임료는 200만원부터 (사건 난이도·증거 상태에 따라 상이). 부동산인도강제집행은 별도 계약이며 집행관 수수료·운반/보관비 등이 발생합니다.
단계별 계산 흐름과 확인 포인트
소가(시가표준액) 확인
대상 부동산의 시가표준액을 기준으로 소가를 설정합니다. 공동주택·상가 여부와 면적, 용도 등에 따라 값이 달라지므로 최신 기준을 조회해 반영하세요.
인지대 산출
소가 구간별 인지액 표에 따라 금액이 정해집니다. 전자소송 화면에서 사건유형을 선택하면 자동 계산되어 합산됩니다.
송달료 계산
당사자 수와 필요 송달 횟수를 기준으로 책정됩니다. 피고가 다수이거나 주소보정 등으로 횟수가 늘면 총액이 증가할 수 있습니다.
변호사 선임료 범위 확인
기본 착수는 200만원부터. 점유이전금지가처분·내용증명 연계 시 패키지로 조정될 수 있으며, 증거 상태·분쟁 경과·피고 수에 따라 달라집니다.
강제집행 비용은 별도
판결·집행문 확보 후 집행 단계에서 집행관 수수료, 열쇠교체, 운반·보관비 등 현장 비용이 실비로 듭니다. 집행은 별도 선임으로 진행합니다.
예산표 작성 팁
① 소가 기준비용(인지대·송달료) ② 선임료 ③ 가처분 필요 시 추가비용 ④ 집행 예상비를 항목화해 합산하면, 총소요를 미리 가늠할 수 있습니다.
현실적인 시나리오로 보는 비용 감각
임대차기간 만료 후 자진퇴거가 지연되는 오피스텔을 가정합니다. 시가표준액을 기준으로 소가를 넣으면 인지대가 산출되고, 피고 1인 기준 송달료가 더해집니다. 여기에 착수금(기본 200만원부터)과, 필요 시 점유이전금지가처분 관련 비용이 붙습니다. 판결 확정 후에도 점유가 지속되면 강제집행으로 넘어가며, 이 단계의 현장 비용은 별도로 계산됩니다.
- 주소보정·반송 최소화를 위한 초반 송달 체크
- 사전에 준비된 임대차계약서·연체내역·인도요청 기록
- 유리한 증거 정리로 변론기일 수를 줄이는 전략
- 피고 다수·점유자 변경 등으로 송달이 반복될 때
- 분쟁 경과가 길어 사건기록이 방대해진 경우
- 현장 집행 시 운반·보관·폐기 비용이 발생하는 경우
- 부동산 표시의 정확성(동·호·면적·용도)
- 미납 내역·명도 요청 이력의 정리
- 현 점유자와의 관계(임차인·무단점유 등) 확인
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예. 소 제기 시 필수로 산출·납부합니다. 전자소송 접수 화면에서 자동 계산됩니다.
소가, 피고 수, 증거 상태, 가처분 병행 여부, 분쟁 경과 등 난이도가 다르기 때문입니다.
판결 확정 후 집행 계획을 세우며, 집행관 수수료 및 현장 상황에 따라 산출됩니다.
내용증명 단계 → 소 제기 → 변론·판결 → 집행 순으로 진행됩니다. 증거 준비와 송달 원활화가 기간 단축의 핵심입니다.
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무료상담 02-591-5657 상담 가능시간: 10:00–18:00 (공휴일 휴무/12–13시 점심)법도 명도소송센터가 함께하는 범위
명도 요청의 출발점. 분쟁의 시발점과 기한·귀책을 명확히 남깁니다.
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소가 산정, 청구취지·원인 정리, 변론 대응까지 일괄 지원합니다.
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법도 명도소송센터 홈페이지※ 본 안내는 일반 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 사실관계·증거 상태·법원 운영에 따라 정확하지 않을 수 있습니다. 구체 금액과 조건은 무료 전화상담으로 확인해 주세요.
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