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임대차기간 만료, 월세 연체, 무단점유로 공간을 회수해야 하는 임대인·건물주. 지금 명도소송 변호사 선임을 검토하며 절차, 예상 기간, 합리적 비용과 준비서류를 한눈에 정리하고 싶은 분.

많이 묻는 첫 질문 3가지

1. 언제 선임하는 게 유리한가? 내용증명으로 퇴거 의사를 명확히 통지하고, 곧바로 점유이전금지가처분을 통해 점유 이동을 봉쇄한 뒤 소장을 접수하면 초기 지연을 줄입니다.
2. 기간은 얼마나 걸리나? 사건의 성격·송달과 응소 여부에 따라 다르지만, 신속한 소 제기와 보전처분, 필요한 강제집행 준비로 체감 시간을 앞당길 수 있습니다.
3. 비용은 어떻게 보나? 선임료는 케이스 난이도와 증거 상태에 따라 달라지며, 통상적 기준과 산정 논리를 투명하게 안내합니다.

선택 기준: 결과로 증명되는 5가지

• 전문성 일치: 임대차·부동산 분쟁에 특화된 명도소송 변호사인지 확인합니다. 상가/주택/경매 명도 등 유형 경험이 촘촘할수록 리스크 대응이 치밀합니다.
• 초동 설계 능력: 내용증명 → 보전처분(점유이전금지가처분) → 본안 → 강제집행까지 초기 동선을 어떻게 설계하는지 확인합니다.
• 증거 정리 체계: 계약서, 연체 내역, 점유 사실, 통지 이력 등 증거를 표준화해서 법원에 명료하게 제시하는지 봅니다.
• 현장 실행력: 열쇠 인수, 집행 일정, 이사 협의 등 실무 디테일까지 챙기는 팀인지 체크합니다.
• 소통/보고: 진행 상황과 다음 단계, 준비물, 예산 변동을 정기적으로 공유하는 프로토콜이 있는지 확인합니다.