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명도소송 법무사 비용 vs 변호사 선임료, 무엇이 합리적인가|법도 명도소송센터

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법도명도
2025-11-13 06:23 362 0

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명도소송 법무사 비용 vs 변호사 선임료, 무엇이 합리적인가|법도 명도소송센터

명도소송 법무사 비용 vs 변호사 선임료, 어디가 더 실속 있는가

임대차기간 만료·연체·무단점유로 점유 회수가 시급한 건물주를 위한 현실 가이드.

부동산전문·민사전문 변호사(대한변협 등록) 『명도소송 매뉴얼』 저자 직접 진행 누적: 명도 800+ · 가처분 600+ · 강제집행 200+
서비스 범위명도 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 명도소송 → 강제집행
예시 비용변호사 선임료 200만원부터(사건별 상이)
접수전국 가능 · 전화만으로 선임 가능

비용은 어떻게 나뉘나: 인지대·송달료·대리비용·강제집행

명도소송의 총지출은 보통 네 갈래로 구분된다. 첫째, 소장을 접수할 때 납부하는 인지대와 등기우편료·전자송달료 등 송달료. 둘째, 준비 서류 정리와 진행을 맡기는 경우 발생하는 대리 비용(선임료). 셋째, 점유이전금지가처분을 병행할 때 들어가는 가처분 관련 비용(담보제공 포함 가능). 넷째, 판결 후 이행이 없을 때 집행관 투입·운반·보관·열쇠 교체 등에 들어가는 강제집행 비용이다. 사건 규모·점유 형태·준비 증거 상태에 따라 달라지므로 정확한 금액은 상담에서 개별 안내한다.

소송 비용의 뼈대

사건 난이도·점유 상황·증거 상태에 따라 상이.

가처분 병행 시

담보제공은 법원이 정하는 범위에서 결정.

강제집행 비용 흐름

집행은 별도 계약으로 진행.

법무사 비용과 변호사 선임료의 차이를 짚는 기준

이럴 때 법무사 대행을 고려

  • 서류 작성·접수 위주의 지원만 필요할 때
  • 분쟁 쟁점이 단순하고 당사자 출석을 직접 감당할 수 있을 때
  • 소송 외 절차적 업무(등기·송달 확인 등)만 보완이 필요할 때

이럴 때 변호사 선임이 유리

  • 법정 변론·증거 공방·조정/강제조정 대응이 예상될 때
  • 점유이전금지가처분, 본안, 집행까지 전 과정의 전략이 필요한 때
  • 상가 권리금·원상회복·필요비/유익비 항변 등 쟁점이 복합일 때

같은 비용이라면 ‘누가 내 사건을 끝까지 책임지고 진행하는가’가 핵심 기준이 된다.

진행 흐름과 준비 서류

① 사전 준비임대차계약서, 연체 내역, 내용증명 발송 기록, 점유 현황 사진·영상 등을 정리한다. 필요한 경우 명도 내용증명부터 작성해 경고와 협상의 근거를 남긴다.
② 가처분점유 이전 우려가 있으면 점유이전금지가처분을 서둘러 신청한다. 이후 본안 제기에 맞춰 소송 전략을 통합한다.
③ 본안 소송청구취지·청구원인을 명확히 하고, 송달료 부족으로 지연되지 않게 체크한다. 조정 회부 시에는 합의 조건과 비용 배분을 사전에 설계한다.
④ 강제집행확정 후 이행이 없으면 집행문 부여, 집행관 일정 조율, 운반·보관·열쇠 등 현장 준비를 마친다.

미루면 생기는 손실

시간이 지날수록 월세 손실과 공실 비용이 누적되고, 점유자가 교체되면 사실상 추적과 집행이 어려워진다. 초기에 증거를 갖추고 절차를 연결하면 기간 단축비용 관리에 유리하다. 지금 바로 사건 구조를 진단받고, 가처분 병행 여부와 예상 지출(인지대·송달료·가처분·집행)을 확인해 두길 권한다.

바로 시작하려면

선임료는 사건 난이도·증거 상태·병합 절차에 따라 달라지며 상담 시 투명 안내.

신뢰 포인트

  • 대표 변호사: 부동산전문·민사전문(대한변협 등록), 공인중개사 자격 보유
  • 저서: 『명도소송 매뉴얼』 저자
  • 성과: 명도소송 800+ / 점유이전금지가처분 600+ / 강제집행 200+
  • 언론: MBC·KBS·SBS 등 다수 매체 출연

안내 및 유의사항

정확한 비용·기간은 사건별로 상이할 수 있다. 단계별 지출(인지대·송달료·가처분·강제집행)은 상황에 따라 달라지며, 상담을 통해 개별 산정이 필요하다. 아래 연락처를 통해 현재 상황을 알려주면 구조 진단과 함께 합리적인 진행 방법을 제시한다.

본 정보는 정확하지 않을 수 있으며, 정확한 내용은 무료 전화상담을 통해 확인할 수 있다.

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