명도소송 법무사 vs 변호사 – 누구에게 맡기면 빠르게 끝날까?
법도명도
2025-11-13 06:15
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본문
명도소송 법무사 vs 변호사, 누구에게 맡기면 빠르게 끝날까?
임대차가 끝났는데도 점유가 반환되지 않거나, 월세 연체·무단점유로 당장 퇴거 집행이 필요하다면 선택이 고민됩니다. 실제 진행과 결과의 차이를 기준으로 정리했습니다.
전문성
부동산전문·민사전문 자격 보유 변호사가 직접 진행
부동산전문·민사전문 자격 보유 변호사가 직접 진행
성과
명도소송 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+ 경험
명도소송 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+ 경험
상담 가능시간: 10:00~18:00 (공휴일 휴무/12~13시 점심)
상황 정리: 이런 경우에 특히 빠른 대응이 필요합니다
임대차 종료 후 열쇠 인수 지연, 인도거부, 연락두절
월세 연체·계약 해지 통보 후에도 점유 유지
경매/매각 후 잔존세입자·무단점유자 퇴거 필요
시설 훼손·무단전대 등 증거 확보가 시급한 사안
점유이전을 통한 시간 끌기 가능성이 보이는 사안
현장 집행 동행 및 이후 열쇠 인수까지 연계가 필요한 사안
핵심 로드맵: 우리는 처음부터 끝까지 이렇게 돕습니다
내용증명 작성·발송(계약해지, 인도요구, 연체정리) – 분쟁 쟁점 고정
점유이전금지가처분 – 시간 끌기 차단, 본안 보전
본안 소송 – 부동산 인도 청구, 유치권·반환항변 대응
강제집행 신청·현장 동행(별도계약) – 열쇠 인수까지
서류 체크리스트 – 계약서, 연체내역, 해지통보, 현황사진
처음 문의 후 빠르게 착수할수록 전체 기간 단축 가능
선택 기준: ‘누구에게 맡길까’ 현실 비교
| 비교 항목 | 법무사에게 맡길 때 | 변호사에게 맡길 때 |
|---|---|---|
| 역할 | 주로 서류 작성, 등기·신청 대행 중심 | 소송 전략 수립부터 재판 출석, 변론·합의까지 전 과정 대리 |
| 분쟁 대응 | 복잡한 쟁점 대응 한계 | 반소·항변·증거공방 등 분쟁형 사안에 유리 |
| 현장 연계 | 케이스별 상이 | 집행 전 준비→현장 동행(별도)→열쇠 인수 등 실무 연계 수월 |
| 의사결정 | 문서 중심 처리 | 소가·가처분 필요성·합의 타이밍 등 전략적 판단 |
| 권장 사례 | 비분쟁성·단순 사안 | 임차인 다툼·기간 지연 리스크·현장 집행 필요 사안 |
※ 어떤 사건이든 실제 담당자는 1인입니다. 경험 많은 변호사가 직접 맡으면 쟁점 정리와 재판·집행 연결이 유리할 수 있습니다.
기간·비용에 대한 현실적인 생각
진행 기간은 사건의 복잡성, 상대방 대응, 법원의 일정 등에 따라 달라집니다. 초기에 점유이전금지가처분을 병행하고, 해지 통보 및 증거 정리를 서둘러 두면 전체 흐름을 단축하는 데 도움이 됩니다. 비용은 난이도·증거 상태·현장 대응 범위에 따라 다르며, 기본 선임료는 ‘200만원부터’로 책정되어 있습니다. 자세한 범위와 조건은 무료 상담 시 투명하게 안내드립니다. 강제집행은 별도 계약으로 진행됩니다.
자주 묻는 질문
- Q. 절차는 어떻게 시작하나요?
- ① 1차 상담·서류 확인 → ② 심층 상담(쟁점·전략 확정) → ③ 선임 계약 → ④ 내용증명·가처분·본안 순으로 진행합니다. 전화만으로 접수 가능합니다.
- Q. 가처분이 꼭 필요할까요?
- 점유 이전·명의 바꾸기 등 시간 끌기 가능성이 보이면 보전 조치가 전체 기간 단축에 유리합니다.
- Q. 강제집행은 누가 나오나요?
- 법원의 집행관이 진행하며, 사건 특성에 따라 변호사가 현장에 동행하여 열쇠 인수·사후 조치까지 연결합니다(별도 계약).
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※ 본 정보는 정확하지 않을 수 있으며, 사건 사실관계·증거 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 적용은 무료 전화상담으로 확인해 주세요.
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