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명도소송 강제집행 정지, 언제 가능하고 어떻게 막을까｜법도 명도소송센터

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명도소송 강제집행 정지, 지금 멈출 수 있는 경우와 절차

집행관의 계고 통지를 받았거나 인도집행 일정 안내가 온 상황이라면, 정지가 가능한 사유와 준비물을 즉시 점검해야 합니다. 아래 체크리스트와 단계별 안내를 따라 현재 선택지를 빠르게 정리해 보십시오.

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상황을 정확히 구분하기

강제집행 정지는 모든 사건에 일률적으로 허용되지 않습니다. 보통 상소 제기 또는 본안에 중대한 다툼이 있고 회복하기 어려운 손해 우려가 인정되는 경우, 법원이 담보 제공을 조건으로 정지를 인용하는 것이 일반적입니다. 인도집행은 일정 통지 후 실제 집행일까지 간격이 짧을 수 있으므로, 사유가 있다면 신속한 서류 제출이 핵심입니다.

집행권원

판결·화해/조정 조서·공정증서 등

집행 단계

계고 → 집행일 지정 → 현장 집행

정지 사유

상소 제기·본안 다툼·회복곤란 손해 + 담보

정지 신청, 이렇게 준비합니다

준비는 빠를수록 유리합니다. 아래 항목을 체크해 요건에 맞는지를 먼저 확인하고, 즉시 제출 가능한 문서부터 정리하십시오.

① 요건 점검

항소·상고 등 상소가 제기되었는지, 또는 본안에서 실질적 다툼과 회복하기 어려운 손해 우려가 소명되는지 점검합니다. 집행의 대상·범위·시급성을 함께 정리하세요.

상소 여부본안 다툼손해 소명시급성

② 서류 구성

정지신청서, 상소장 사본(해당 시), 사유서, 입증자료(임차관계·점유 경위·손해 예상), 담보 제공 계획을 준비합니다. 전자소송으로 제출하면 처리 속도를 기대할 수 있습니다.

정지신청서상소장 사본사유서입증자료담보고지

③ 결정 & 후속

법원이 정지 결정을 하면서 담보를 명하면 정해진 금액을 기한 내 공탁/제공해야 효력이 발생합니다. 기각 시에는 즉시 보완 전략(범위 조정·조건부 정지 재신청 등)을 검토합니다.

담보 이행범위 조정보완 전략

현장에서 자주 묻는 질문

Q1. 계고장을 받았는데 이제 정지가 늦었나요?
아직 집행일 전이라면 가능성이 남아 있습니다. 다만 법원이 검토할 시간을 고려해 곧바로 신청·소명을 진행해야 합니다.

Q2. 담보는 꼭 필요한가요?
정지 인용 시 담보 조건이 붙는 경우가 많습니다. 금액과 방식은 사건 사정을 반영해 정해집니다.

Q3. 일단 신청만 하면 집행이 자동으로 멈추나요?
자동 정지는 아닙니다. 정지 결정이 있어야 멈춥니다. 결정 범위(전부·일부)도 확인해야 합니다.

Q4. 인도집행 당일에 현장에서 정지 결정을 제시해도 되나요?
네, 결정을 제시하면 집행관은 범위에 따라 진행을 중단하거나 제한합니다. 다만 시간 여유를 두고 확보하는 것이 안전합니다.