명도소송 강제집행 신청서, 이렇게 준비하면 접수 빠릅니다 | 법도 명도소송센터
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2025-11-13 04:43
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명도소송 강제집행 신청서, 이렇게 준비하면 접수 빠릅니다
임대차기간 만료·연체·무단점유로 점유 회수가 급한 상황이라면, 신청서에 들어가야 할 핵심 항목과 서류부터 정리해야 합니다. 법도 명도소송센터가 한 화면에 안내합니다.
부동산전문·민사전문
『명도소송 매뉴얼』 저자 진행
명도 800+ · 집행 200+
한눈에 신뢰 포인트
대표 변호사 자격: 부동산전문·민사전문(대한변협 등록), 공인중개사 자격 보유. 『명도소송 매뉴얼』 저자가 직접 사건을 수행합니다.
성과 지표: 명도소송 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+ 누적 경험을 기반으로 절차를 설계합니다.
언론 노출: MBC·KBS·SBS 등 다수 매체 출연. 오늘도 다양한 언론에서 전문가로 소개되고 있습니다.
신청서에 꼭 들어가야 할 핵심 구성
1) 사건·당사자 표시
법원·사건유형, 채권자/채무자(점유자), 대리인 정보를 정확히 표기합니다.
2) 집행권원 표시
확정판결·화해조서·공정증서 등 집행문 부여가 가능한 서류를 명확히 적시합니다.
3) 목적물 특정
건물의 표시(주소·동·호·층·면적), 보관 물건 처리 범위, 열쇠 인수 등 집행 범위를 구체화합니다.
4) 집행방법 요청
부동산 인도, 필요 시 유체동산 처리, 출입개방, 점유자 출입제한 등 집행관 조치 항목을 서술합니다.
5) 연락·일정
계고 및 집행 예정일 협의가 가능하도록 담당자 연락처와 현장 입회 가능 시간을 기재합니다.
필요서류와 접수 절차
필요서류 준비 — 집행권원 원본 또는 정본, 집행문 확정증명원 송달증명원, 건물 등기부/주소 표기 자료, 점유자 특정 자료, 신분증 사본(대리 시 위임장). 비용 예납 고지에 대비해 납부 수단을 준비합니다.
법원 접수 — 관할 법원 집행과에 신청서를 제출하고 사건번호를 부여받습니다. 예납금 고지 후 납부가 완료되면 집행관 배당이 이루어집니다.
계고·일정 조율 — 집행관이 점유자에게 계고장을 송달하고, 열쇠 인수·이사 가능일 등 세부 일정을 확정합니다. 임의퇴거 시 집행은 생략될 수 있습니다.
현장 집행 — 지정일에 출입 개방, 물건 반출, 인도 확인 순으로 진행합니다. 필요 시 창고보관 및 열쇠 교부를 완료합니다.
비용 정산 — 집행 후 실제 소요비용이 확정되며, 사건에 따라 비용 회수(채무자 부담 청구) 방법을 검토합니다.
빠른 접수를 위한 체크리스트
① 점유이전 방지
진행 전·중에 점유이전금지가처분 병행 여부를 검토하면 이후 변수를 줄일 수 있습니다.
② 목적물 표기
주소·동·호, 대지·건물 구분 등 표기를 틀리면 지연이 발생합니다. 등기부·임대차계약서를 대조하세요.
③ 계고 일정
이사 가능일, 공실 정리 일정, 열쇠 인수자를 미리 지정하면 현장 체류 시간을 단축할 수 있습니다.
④ 비용 관리
예납금 규모와 추가 비용(운반·보관·개문 등)을 사전에 파악하고 증빙을 모아두세요.
왜 법도 명도소송센터인가
- 선임료 200만원부터 — 사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있으며 상담 시 투명 안내합니다.
- 연결형 진행 — 내용증명 → 가처분 → 본안 → 강제집행까지 단계 설계를 한 번에.
- 현장 실행력 — 집행 동행, 열쇠 인수, 창고보관 등 후속 과정을 고려한 문구 설계.
※ 부동산인도 강제집행은 별도 계약이며, 내용증명 단건 의뢰 시 20만원. 세부 조건은 상담 시 안내드립니다.
마지막 점검: 신청서 작성 문구 팁
① 집행목적을 “부동산 인도 및 열쇠 교부”로 명확하게, ② 유체동산 처리 범위를 보관·반출 중 선택, ③ 출입개방·출입제한 등 집행관 조치를 구체화, ④ 점유자와 제3자가 있는 경우 각 지위를 구별해 표기, ⑤ 연락 가능한 현장 책임자를 지정합니다.
본 페이지의 정보는 일반적 안내입니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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