명도소송 강제집행 서류 체크리스트: 판결정본부터 계고장까지 한 번에 준비
법도명도
2025-11-13 04:29
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명도소송 강제집행 서류 체크리스트
점유 회수를 앞두고 있다면, 준비물의 누락이 일정 지연으로 직결됩니다. 아래 목록을 순서대로 갖추면 계고부터 집행일까지 흐름이 매끈해집니다. 대표 변호사는 부동산전문·민사전문 자격을 보유하고 『명도소송 매뉴얼』 저자입니다.
명도소송 800건+ 직접 수행
점유이전금지가처분 600건+
부동산인도 강제집행 200건+
무엇을 먼저 준비하나요
1
집행권원 서류
- 판결정본(또는 인도명령/화해권고결정 등 해당 정본)
- 집행문 부여
- 확정증명원
- 송달증명원
2
대상 특정 자료
- 등기부등본(최신)
- 주소 및 호수, 면적, 층수 등 현황 표시
- 도면·배치도·사진 등 출입 동선 파악 자료
3
신청·비용 관련
- 집행신청서(집행관 사무소 양식)
- 수수료·송달료 예납 영수내역
- 현장 보관·운반 대비(창고 정보, 운반업체 연락처)
4
현장 실행 준비
- 열쇠공 대기, 전기·가스·관리사무소 협조
- 점유자 연락처 및 비상연락망
- 귀중품 분리·보관 확인서 양식(현장 작성용)
준비 순서와 체크 포인트
①
집행권원 서류 일괄 확보 — 판결정본(또는 인도명령 등)에 집행문을 부여받고, 확정증명원·송달증명원을 함께 준비합니다. 네 가지가 한 묶음으로 움직여야 접수가 빠르고, 계고 이후 일정 조율이 수월합니다.
②
대상 표시를 구체화 — 등기부등본과 현황 사진, 출입 동선을 표시한 간단한 도면이 있으면 집행관의 사전 검토가 신속합니다. 특히 상가·다세대의 경우 동일층 다호실 혼동을 막을 자료를 함께 냅니다.
③
집행신청 및 예납 — 관할 집행관 사무소에 신청서를 제출하고 송달료·수수료를 예납합니다. 이후 계고 통지가 발송되며, 일정 협의 전화가 올 수 있으니 연락 가능 시간을 명확히 남겨두세요.
④
현장 대비 — 열쇠공 섭외, 운반·보관 업체 정보, 관리사무소 협조를 사전에 확보합니다. 유체동산 인도·보관의 범위는 현장에서 확인서로 정리되고, 사진 기록을 병행하면 분쟁을 줄입니다.
⑤
분쟁 예방 팁 — 점유가 바뀌는 위험이 있으면 점유이전금지가처분으로 안전장치를 선행합니다. 비용·기간은 사안별로 다르니 접수 전 간단 상담으로 방향을 확정하는 편이 빠릅니다.
절차·준비서류·예상 흐름을 한 눈에 정리한 자료를 보내드립니다. 아래에서 간단히 신청하세요.
사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있으며, 접수 후 담당자가 순서대로 안내합니다.
비용·진행 안내
변호사 선임료 200만원부터 (사건별 상이). 선임 시 명도 내용증명·점유이전금지가처분은 조건에 따라 별도 비용 없이 패키지로 진행될 수 있습니다. 부동산인도 강제집행은 별도 계약입니다.
정확한 범위와 금액은 상담 시 투명하게 안내됩니다.
방문 없이 진행 가능합니다. 지금 바로 연결하시면 준비서류 점검부터 일정을 설계해 드립니다.
무료상담: 02-591-5657 (평일 10:00~18:00 / 점심 12:00~13:00)
마무리 체크
집행권원 서류 4종(정본·집행문·확정·송달) → 대상 특정(등기·도면·사진) → 신청·예납 → 계고·현장 대비의 순서를 지키면 불필요한 반려와 지연을 줄일 수 있습니다. 준비 단계에서 궁금한 점은 간단 상담으로 해결하고, 일정은 담당자와 빠르게 확정하세요.
사건 접수 즉시 단계별 플랜을 제시하고, 필요 시 집행 현장 동행까지 지원합니다. 지금 상담으로 준비물을 점검받으세요.
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