1) 집행 전 준비

• 판결문·집행문, 송달료·수수료 납부, 신분증 등 기본서류 점검
• 점유이전금지가처분으로 점유자 변경 차단
• 계고장 발송 및 자진퇴거 협의 창구 유지

2) 현장 집행

• 집행관 입회, 출입·열쇠 인수, 공간 확보
• 유체동산 목록작성 및 사진 기록, 가치·파손 여부 표시
• 보관 장소 지정(창고·점포 일부 구획) 및 봉인

3) 보관·통지

• 점유자에게 수거기한 통지, 연락두절 시 공고 병행
• 보관료·운반비 등 비용 산정, 정산 기준 명시

4) 처분·매각

• 회수 없을 때 합리 가격으로 매각 진행(파손·위험물 제외)
• 대금은 정산·공탁 등 절차에 따라 처리
• 건물주 부담 최소화를 위해 증빙 보관 필수

Q. 생활필수품은 어떻게 하나요?
A. 통상 보호대상으로 분류해 별도 관리합니다. 파손 우려 물품은 보관 위주로 처리하고, 매각 대상에서 제외될 수 있습니다.

Q. 연락이 끊긴 점유자의 물건도 매각할 수 있나요?
A. 통지·공고 등 절차를 거친 뒤 가능하며, 대금 처리는 규정에 따른 정산 절차를 따릅니다.

Q. 경매에서 낙찰받았는데 명도가 안 됩니다.
A. 인도명령으로 일정을 앞당기고, 불응 시 강제집행으로 전환합니다. 집행 전 협의 창구를 열어 비용·시간 손실을 줄이세요.

주의
보관·처분 과정의 기록(목록, 촬영, 통지서류) 누락은 분쟁의 단초가 됩니다. 모든 단계에서 증빙을 남기고, 집행관·열쇠업체·운반팀 일정을 한 번에 묶어 진행하면 공백이 줄어듭니다.

서비스 범위
내용증명 → 점유이전금지가처분 → 소장 접수 → 변론 → 판결 → 강제집행(현장 동행)까지 전 과정 지원합니다. 현장 매각까지 한 번에 설계해 시간과 비용 낭비를 줄입니다. (강제집행은 별도 선임)

전담 변호사 체계
의뢰 시 사건은 전담 1인이 책임 진행합니다. 경험 많은 변호사를 선임하면 초기 전략 수립과 일정 단축에 유리합니다.

예상 비용
명도소송 선임료 200만원부터 (사건 난이도·증거 상태에 따라 상이, 상담 시 안내). 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원. 내용증명만 의뢰 시 20만원. 부동산인도강제집행은 별도 계약입니다.

진행 편의
방문 없이 전화만으로 접수 가능, 전국 대응. 상담 가능시간: 오전 10시~오후 6시(공휴일 휴무/12~13시 점심).