명도소송, 지금 무엇부터 할까요? 단계·준비물·문의까지 한 번에 정리
법도명도
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명도소송, 지금 무엇부터 할까요?
임대차기간 만료, 월세 연체, 무단점유로 점유 회수가 급한 상황이라면 명도소송을 처음부터 끝까지 한 흐름으로 정리합니다. 절차, 준비서류, 진행 순서와 문의 경로를 여기에서 바로 확인하세요.
상황 정리: 언제 시작하나
다음과 같은 경우 즉시 절차를 검토합니다. 임대차기간이 끝났는데도 퇴거가 이루어지지 않았거나, 연체가 두 차례 이상 누적되어 계약이 해지되었음에도 점유가 계속되는 경우, 혹은 경매·매매로 소유자가 변경되었는데 인도가 지연되는 경우입니다. 이때는 내용증명으로 최종 요구를 남기고, 명도소송 또는 인도명령을 통해 법적 절차로 전환합니다.
필수 준비서류
① 임대차계약서 사본, ② 연체 내역·해지 통보 자료, ③ 등기부등본(건물·토지), ④ 출입·점유 관련 사실 확인 자료(문자, 안내문, 사진 등), ⑤ 신분증 사본·대리 시 위임장. 상황에 따라 전입세대열람내역, 사업자등록 사실증명 등 보강 자료가 쓰입니다.
절차 한눈에 보기
비용과 진행 기준
명도소송 변호사 선임료 200만원부터 (사건 난이도·증거 상태·병합 청구 여부에 따라 상이, 상담 시 개별 안내). 선임 시 점유이전금지가처분·내용증명은 별도 청구 없이 지원합니다. 단독 의뢰 시 내용증명 20만원. 부동산인도 강제집행은 별도 계약.
전화만으로도 선임·진행 가능하며, 각 단계와 예상 흐름을 투명하게 안내합니다. 조정이 유리하면 조정안을 설계하고, 불응 시 집행까지 연결해 점유 회수를 완결합니다.
* 실제 소요 기간은 법원 사정·송달 상태·상대방 대응에 따라 달라질 수 있습니다.
왜 ‘법도’인가
임대인 입장에서 가장 중요한 것은 시간 손실을 줄이는 것입니다. 법도는 명도 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 명도소송 → 강제집행으로 이어지는 전 과정을 한 팀이 끊김 없이 수행합니다. 대표 변호사가 직접 사건을 전담해 전략 수립부터 서면, 변론, 집행 동행(필요 시)까지 책임 있게 연결합니다. 소유권 변동이 있는 경매·매매 상황에서도 현장 실행력을 바탕으로 빠른 인도 달성을 목표로 합니다.
시작 방법 (4단계)
- 1차 상담 – 상황 요약·임대차관계 확인·목표 설정.
- 서류 수집 – 계약서·등기부·연체 내역·사진·연락 기록 등 확보.
- 선임 계약 – 진행 범위·예상 기간·비용 기준 안내 후 확정.
- 소송/집행 진행 – 필요 시 보전 조치 포함, 판결·결정 후 집행까지 연결.
통화 또는 온라인으로 접수 가능하며 방문은 선택 사항입니다.
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