낙찰 직후 체크리스트

등기부와 현황조사서를 대조해 실제 점유자와 점유 형태를 확인합니다. 임차인인지, 소유자 잔존인지, 제3자인지에 따라 접근이 달라집니다. 연락이 닿는다면 이사 일정과 잔존 동산 정리를 중심으로 협의합니다. 합의가 성립하면 날짜, 열쇠 인수, 잔존물 처리, 비용 분담을 명시한 명도확인서로 남겨 후일 분쟁을 막습니다. 협의가 지연되거나 거절될 때는 다음 단계로 이동합니다.

경매 명도절차 핵심 단계

필요 서류와 예상 흐름

기본적으로 낙찰 사실을 증명하는 서류, 점유자 특정 자료, 우편 송달 정보가 필요합니다. 협의 성립 시에는 날짜·열쇠 인수·잔존물 처리 조건이 들어간 문서를 교환합니다. 인도명령을 신청하면 결정 송달 → 이행 촉구 → 불응 시 집행관 일정 조율의 순서로 진행됩니다. 건물 상태, 내부 집기, 출입 통제 등 현장에서 결정되는 변수가 많아 경험 있는 변호사가 전 과정을 지휘하는 편이 안전합니다.

비용과 전략, 이렇게 판단합니다

사건 난이도·권리관계·증거 상태에 따라 소요 비용과 기간이 달라집니다. 법도 명도소송센터는 변호사 선임료 200만원부터 시작하며, 선임 시 진행 맥락에 맞춰 점유이전금지가처분·내용 증명 등 초기 조치를 원스톱으로 설계합니다(강제집행은 별도 계약). 전화만으로 접수가 가능하며 전국 사건을 지원합니다.

정리: 빠르게, 질서 있게, 흔들림 없이

가장 빠른 종결은 초기에 정확한 점유 확인과 문서화, 그리고 인도명령·가처분·집행으로 이어지는 일관된 전략에서 나옵니다. 오늘 바로 현재 상태를 정리하고 다음 단계를 시작해 보세요.