명도소송 진행 절차 요약

통상 흐름은 다음과 같다. 명도소송 절차 시작 전 준비를 마치면 전체 기간 단축에 도움이 된다.

단계별로 보면 더 빠르다

명도소송 진행 절차의 출발점은 사실관계 정리다. 임대차기간 만료 또는 해지 통보 사유, 연체 금액, 점유 상태를 표로 정리하고, 연락 이력과 열쇠 인수 가능 여부까지 체크한다. 초기에는 상대방에게 이행을 촉구하는 내용증명을 보내어 퇴거 기한과 미이행 시 조치를 명확히 알린다. 이후 목적물의 이전을 막기 위해 점유이전금지가처분을 병행하면 본안 승소 뒤 실행력을 잃지 않는다.

소송 단계에서는 소장 작성과 관할 설정, 청구취지·원인 정리가 핵심이다. 접수와 함께 인지대·송달료를 납부하면 송달이 이뤄지고, 법원은 보통 조정을 우선 시도한다. 초기 조정에서 명확한 퇴거 시점·유지비 정산 기준을 정하면 전체 기간이 단축된다. 불성립 시 변론과 증거조사를 거쳐 판결을 받게 되며, 필요하면 절차 중 인도명령으로 속도를 높인다.

판결 확정 후에도 자진 퇴거가 이뤄지지 않으면 강제집행으로 마무리한다. 열쇠교부, 집기 정리, 현장 보존 촬영 등 실무는 경험의 차이가 크다. 이 과정 전반을 일관되게 관리하면 돌발 변수에 흔들리지 않고, 불필요한 추가 비용을 줄일 수 있다.

준비 서류 · 예상 기간 · 비용 흐름

서류 — 임대차계약서, 보증금·연체 내역, 등기부등본, 출입·인도 요구 내역, 점유 사진·동영상, 공과금 정산 자료.

기간 — 사안·관할·송달 상태에 따라 다르며, 초반 정리와 합의 성사 여부가 체감 속도를 좌우한다.

비용 — 선임료는 200만원부터(사건 난이도·증거 상태에 따라 상이). 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원. 단독 의뢰 기준 내용증명 20만원. 부동산인도 강제집행은 별도 계약이다.

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케이스별 흐름도, 준비 체크리스트가 포함된 자료를 보내드린다. 신청 후 담당자가 순서대로 안내한다.

왜 지금 정리해야 할까

사실관계가 선명할수록 명도소송 절차에서 쟁점이 단순해지고, 기간 단축과 집행 성공률이 높아진다. 준비가 늦어지면 점유 변동, 집기 증가, 공과금 누적 등으로 비용이 커진다. 경험 많은 변호사를 선임하면 서류 구성과 주장 구조, 현장 실행력까지 일관되게 연결된다. 자신의 사건을 엄정숙 변호사가 맡아 진행할 경우 누적 경험이 반영되어 분쟁 유형별 대응이 정교해진다.

바로 확인이 필요하면 전화로 간단히

상담 가능 시간: 오전 10시~오후 6시(공휴일 휴무/12~13시 점심). 방문 없이 전화만으로 접수·선임 가능, 전국 진행.

전문성과 현장 실행력

부동산 관련 소송 7천건 이상을 수행했다. 명도소송 800건 이상, 점유이전금지가처분 600건 이상, 강제집행 200건 이상을 직접 경험했다. 다수 방송(MBC·KBS·SBS·YTN)과 인터뷰 등에서 전문성을 소개하고 있으며, 서면·집행·현장 관리까지 끊김 없이 이어지는 실무 라인이 강점이다.

더 자세한 안내

사례형 안내와 절차 Q&A는 홈페이지에서 계속 업데이트된다.

안내 및 유의사항

사건 난이도·증거 상태·관할에 따라 절차와 소요 기간·비용은 달라질 수 있다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 본 정보는 정확하지 않을 수 있다.