핵심 문장 구조: 사실→법률요건→청구취지

명도소송 소장은 사실관계를 시간 순으로 정리하고, 임대차기간 만료·차임 연체·무단점유 등 법률요건을 간결히 연결한 뒤, 마지막에 부동산 인도와 지연손해금 등 청구취지를 명확히 적시한다. 같은 사실이라도 표현이 모호하면 접수 후 보정명령으로 시간이 늘어질 수 있으므로, 날짜·금액·주소(동·호수) 표기는 숫자와 기호를 혼용해 읽기 쉽게 배치한다.

준비물 체크리스트

증거는 날짜가 선명하고 연결 고리가 살아있어야 한다. 한 장이라도 누락되면 주장 전체의 신빙성이 떨어진다.

자주 틀리는 포인트 5가지

1. 주소 표기 불명확(집합건물 동·호, 대지권 누락)
2. 임대료·보증금 금액·기간 표기 불일치
3. 해지 통지 이전에 제기하여 요건 다툼 발생
4. 임차인 유형(주거/상가)에 따른 청구 문구 혼용
5. 가처분 없이 진행해 승소 후 점유 이전 리스크 노출

문장 톤 가이드

사실 서술은 날짜·금액·행위를 먼저 쓰고, 판단·의견은 뒤로 보낸다. “그런 것으로 보인다”와 같은 표현은 피하고, “○○년 ○월 ○일, 피고는 차임을 지급하지 않았다”처럼 단정적 사실 문장으로 고정한다.

케이스별 포인트

• 기간 만료: 갱신 요구·묵시적 갱신 여부를 선확인
• 연체: 연체 횟수·금액·독촉 이력 정리
• 무단점유: 임대차 관계 소멸 근거와 현재 점유 사유 대비