명도소송은 상황별로 차이가 크지만, 보통 다음 순서로 진행된다. ① 내용증명으로 퇴거 요구 및 착수, ② 점유이전금지가처분 등 권리 보전, ③ 소장 접수와 송달, ④ 변론기일·판결, ⑤ 인도명령 또는 강제집행 순이다. 실제 소요기간은 법원 일정, 상대방 송달 난이도, 계약·연체 자료의 명확성에 따라 달라진다. 준비 단계에서 증거를 단정하게 정리하고 가처분을 병행하면 이후 일정의 불확실성을 줄이는 데 도움이 된다.

초기 준비는 빠르게 진행할수록 유리하다. 임대차계약서, 연체 내역, 점유 사진·동영상, 통화기록 등은 사실관계를 명확히 하는 자료다. 주소보정이 필요한 경우가 많으므로 주민등록초본·등기부등본 등으로 상대방 주소를 확인해 두어야 한다. 이러한 준비가 되어 있으면 소장 접수 후 첫 변론기일까지 대기하는 동안 추가 보정으로 인한 지연을 예방할 수 있다.

변론 단계에서는 합의·조정의 가능성도 현실적으로 검토한다. 판결을 통해 집행권원을 받는 방식과, 조정을 통해 비교적 빠르게 매듭짓는 방식의 선택은 사건의 증거상태·상대방 대응태도에 좌우된다. 판결 선고 이후에는 상대방이 임의 인도하지 않는다면 인도명령이나 강제집행으로 이어진다. 강제집행은 일정 조율·열쇠 인수·현장 정리까지 연계되어야 안정적으로 마무리된다.

대표 변호사는 대한변협 등록 부동산전문·민사전문 자격과 공인중개사 자격을 보유했다. 『명도소송 매뉴얼』 저자로서 축적된 실무 경험을 바탕으로, 내용증명 → 가처분 → 본안 → 집행까지 전 과정을 한 호흡으로 연결한다. 방송·언론 출연을 통해 실무 정보를 꾸준히 전하고 있으며, 의뢰 시 전담 변호사 1인이 사건을 책임지고 진행한다.