명도소송 소요 기간—단계별 평균 흐름과 단축 팁
법도명도
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명도소송 소요 기간, 어느 단계에서 시간이 걸리나요?
임대차기간이 끝났는데도 인도가 지연되거나 월세 연체·무단점유가 이어지면 가장 먼저 궁금한 것이 “도대체 얼마나 걸리나”입니다. 여기서는 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 본안(또는 조정) → 강제집행까지, 실제 의뢰 흐름을 기준으로 평균적인 경과와 단축 포인트를 정리합니다.
왜 법도인가
대표 변호사 전문 자격(부동산·민사, 공인중개사)과 『명도소송 매뉴얼』 집필 경험을 바탕으로, 명도 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+을 수행했습니다. 초기 대응부터 현장 인도까지 연결되는 체계를 제공합니다.
단계별 평균 흐름(사건에 따라 달라질 수 있음)
계약 종료·연체 사실을 정리해 인도 요구와 기한을 명확히 합니다. 이후 진행될 보전처분과 본안에 대비해 사실관계·입증자료를 동시에 정리합니다.
* 우편 송달 기간을 감안해 여유 있게 설정합니다.
점유자 변경·권리 양도를 막아 집행의 실효성을 확보합니다. 심문 여부, 보정 지시, 담보제공 등에 따라 처리 기간이 달라질 수 있습니다.
* 선임 시 보전처분의 설계가 전체 기간에 큰 영향을 줍니다.
단독사건 기준으로 변론기일 1~3회가 일반적이며, 다툼과 입증 난이도에 따라 6~10개월까지 길어질 수 있습니다. 조정 회부 시에는 통상 2~8주 내 합의로 종결되기도 합니다.
* 임차인의 항변(필요비·유익비, 부속물 매수 등)에 대비한 자료 준비가 기간 단축에 중요합니다.
집행문 부여·송달, 일정 조율, 열쇠 인수 및 현장 정리가 포함됩니다. 집행관 스케줄·이사 업체 수배·현장 위험 요소에 따라 변동이 큽니다.
* 집행 준비 체크리스트를 선제적으로 공유해 일정을 앞당깁니다.
기간을 줄이는 핵심 포인트 4
- 초기 증거 정리: 계약서, 연체 내역, 인도 요구 내역을 한 번에 정리해 보정·추가제출을 최소화.
- 보전처분 선행: 가처분을 빠르게 신청해 점유 이전과 명의 바꾸기를 봉쇄.
- 조정 전략: 합의 여지가 있으면 조정으로 단기간 종결을 시도.
- 집행 동선 설계: 집행관·열쇠·이사 동선과 위험요소를 사전 점검.
법도 명도소송센터가 하는 일
명도 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 명도소송 → 강제집행까지 전 과정을 지원합니다(집행은 별도계약). 전화만으로도 접수·선임이 가능하며, 전국 사건을 동일 절차로 처리합니다.
예상 흐름
상담 접수 후 자료 검토 → 보전처분 동시 설계 → 본안 제기 및 조정 병행 → 판결 확정 또는 조정 성립 → 집행 준비 및 현장 인도.
비용·조건(페이지 기준 설명)
선임료 200만원부터(사건별 상이, 상담 시 안내). 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원. 내용증명만 의뢰 시 20만원. 부동산 인도 강제집행은 별도 계약입니다.
사건의 난이도·증거 상태·상대방 대응에 따라 전체 기간과 비용은 변동될 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q. 상대가 버티면 얼마나 더 길어지나요?
A. 항변 내용과 입증 자료에 따라 기일 수가 늘고, 판결 후 집행 단계에서 일정 조율이 필요해 수 주가 추가될 수 있습니다.
Q. 조정으로 빨리 끝낼 수 있나요?
A. 합의 여지가 있으면 조정 회부로 수 주 내 종결이 가능합니다. 임차인의 이사비·원상복구 범위 등 현실적 조건을 조율합니다.
Q. 가처분은 꼭 필요한가요?
A. 점유 이전이나 권리 양도 시 집행이 어려워지므로, 통상 보전처분을 선행해 전체 소요 기간의 불확실성을 줄입니다.
※ 안내: 정확한 사실관계·증거 상태에 따라 결과와 기간은 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료 전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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