명도소송 비용 부담｜누가, 언제, 어떻게 부담하나
법도명도
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명도소송 비용 부담, 어디까지 상대방에게 청구할 수 있을까
임대차기간 만료·월세 연체·무단점유로 점유 회수가 필요할 때, 비용 항목은 다양합니다. 여기서는 누가·언제·어떻게 부담하는지, 그리고 실무에서 비용을 회수하려면 무엇이 필요한지 순서대로 정리합니다.
한눈에 보는 신뢰 포인트
부동산전문·민사전문(대한변협 등록), 공인중개사 자격. 『명도소송 매뉴얼』 저자. 다수 방송 출연. 사건 실적: 명도 800+건, 점유이전금지가처분 600+건, 부동산인도 강제집행 200+건.
무엇이 비용이고, 누가 부담하나
소장을 접수할 때 드는 기본 비용입니다. 통상 원고가 먼저 납부하지만, 판결에서 이긴 비율만큼 상대방에게 돌려받을 수 있습니다.
진행 중 필요한 부수 비용입니다. 실제 지출 내역을 정리해두면 이후 회수 절차에서 유리합니다.
일부는 법정 기준에 따라 상대방 부담으로 산입될 수 있습니다. 실제 선임료 전액과 다를 수 있으므로 사전에 안내받는 것이 안전합니다.
열쇠교부·이사 정리 등 집행 단계에서 발생하는 비용입니다. 채권자가 우선 지출하되, 집행 후 상대방에게 청구해 회수하는 구조입니다.
원칙적으로 패소자가 부담하되, 일부승소·일부패소라면 비율로 안분될 수 있습니다. 조정·화해로 마무리되는 경우에도 비용 귀속을 합의로 정하는 것이 안전합니다.
실무에서 비용을 되돌려받는 절차
- 판결·결정 확보 — 승패 및 부담 비율이 확정됩니다. (조정·화해 시에는 합의문에 비용 문구를 넣어야 분쟁을 줄일 수 있습니다.)
- 소송비용액 확정 신청 — 인지액·송달료 등 기록상 명백한 부분과, 당사자 지출분을 정리해 확정결정을 받습니다.
- 집행권원 확보 후 강제집행 — 확정결정에 기해 상대방 재산에 집행하여 회수합니다. 필요 시 부동산인도 강제집행을 병행합니다.
증빙 팁 — 송달료 영수내역, 등기우편 영수증, 감정·검증 비용 영수증, 시간·교통비 메모 등은 분실하지 마세요. 확정 단계에서 도움이 됩니다.
지금 바로 준비하면 좋은 것
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상황이 길어질수록 공실·연체 손실이 커집니다. 법도 명도소송센터는 명도 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 본안 → 강제집행까지 한 흐름으로 지원합니다. 자신의 사건을 대표 변호사가 직접 맡아 진행하면, 경험 많은 변호사를 선임하는 이점이 분명합니다.
자주 헷갈리는 포인트
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※ 본 안내는 일반 정보를 제공합니다. 사건별 사실관계에 따라 결론과 비용이 달라질 수 있으며, 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인해 주세요. 본 정보는 정확하지 않알 수 있습니다.
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