명도소송 비용 계산, 시가표준액부터 인지대까지 7단계 체크리스트
법도명도
2025-11-11 11:40
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법도 명도소송센터 · 비용 가이드
명도소송 비용 계산, 시가표준액부터 인지대까지 한 번에 정리
임대차 종료·연체·무단점유로 점유 회수가 필요할 때, 실제로 얼마가 드는지 가장 먼저 확인해야 합니다. 아래 7단계만 따라오시면 예산과 일정이 선명해집니다.
부동산전문·민사전문(대한변협 등록)
『명도소송 매뉴얼』 저자 직접 진행
누적 소송 7,000+ / 명도 800+ / 가처분 600+ / 집행 200+
핵심만 집어서 계산합니다
명도소송 비용 계산의 뼈대는 단순합니다. 시가표준액을 바탕으로 소가를 정하고, 그에 따라 인지대와 송달료가 정해집니다. 여기에 사건별로 대리인 비용(선임료)과 필요 시 강제집행 비용이 붙습니다.
바로 상담·바로 계약
전화만으로도 접수가 가능하며 전국 진행이 가능합니다. 선임 시 점유이전금지가처분 및 내용증명 지원(페이지 기준 정책 적용)을 안내드립니다.
7단계 체크리스트
처음부터 끝까지, 예산을 예측 가능한 상태로 맞춥니다.
1) 목적물 파악 → 시가표준액 확인
대상 부동산의 건축년도·구조·용도·면적 등을 기준으로 산정된 시가표준액을 먼저 확인합니다. 이는 이후 소가 산정의 기준점이 됩니다.
2) 소가 산정(부동산 인도 청구)
명도 소송은 통상 목적물 가액(시가표준액)을 소가로 삼습니다. 금액대에 따라 인지대가 달라지므로 정확한 가액 설정이 중요합니다.
3) 인지대 계산
소가 구간별 누진으로 산정됩니다. 정확한 금액은 소가 확정 후 계산되며, 인지(수입인지) 비용은 접수 단계의 필수 항목입니다.
4) 송달료 산정
당사자 수와 송달 예정 횟수를 고려하여 우편송달료를 예치합니다. 피고가 복수이거나 주소보정이 필요하면 변동될 수 있습니다.
5) 대리인 비용(선임료)
법도 명도소송센터 기준: 변호사 선임료 200만원부터(사건 난이도·증거 상태·절차 범위에 따라 상이). 상담 시 투명하게 안내합니다.
6) 가처분·보전처분 여부
점유이전 방지를 위해 점유이전금지가처분을 병행하는 경우가 많습니다. 담보제공 명령 가능성을 고려하여 예산을 잡습니다.
7) 강제집행 예상 비용
승소 후 불이행 시 부동산 인도 강제집행을 진행합니다. 집행관 수수료, 운반·보관비, 열쇠공 비용 등 현장비가 별도로 발생합니다.
팁: 소가만 정확히 잡아도 인지대·송달료 범위가 선명해집니다. 초기 상담 때 등기부등본·임대차계약서·연체 내역을 함께 준비해 주세요.
예상 흐름(간단 도식)
- 서류 확인 → 시가표준액 조회 → 소가 확정
- 접수: 인지대 납부 + 송달료 예치
- 동시에 가처분 검토(필요 시 담보 준비)
- 변론/선고 → 불이행 시 강제집행 단계로 전환
사건 유형·피고 수·주소보정·현장 상황에 따라 전체 비용과 기간은 달라질 수 있습니다.
의뢰 전 알아두면 좋은 것
- 동일 물건이라도 시가표준액은 용도·면적·건축연도에 따라 달라집니다.
- 송달료는 피고 수·송달 회수에 비례해 증감합니다.
- 가처분은 담보 범위와 집행 가능성에 따라 부담이 달라집니다.
- 강제집행은 현장비 요인이 커서 사전 견적 상담이 안전합니다.
왜 법도 명도소송센터인가
전문성
부동산전문·민사전문 변호사, 공인중개사 자격. 『명도소송 매뉴얼』 저자.
실행력
명도 800+·가처분 600+·강제집행 200+ 누적. 현장까지 이어지는 대응.
편의성
전화만으로 선임 가능, 전국 진행. 절차·비용을 한 번에 안내.
상담 준비물(빠른 견적을 위해)
등기부등본
임대차계약서
연체 내역
대상 주소·면적
점유 경위
안내 및 유의사항
페이지 기준 표현: 변호사 선임료 200만원부터(사건 난이도·증거 상태·절차 범위에 따라 상이). 일부 서비스는 별도 계약이 필요할 수 있습니다.
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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